Projectmanager doorontwikkeling gemeentehuis Zeist

Gemeente Zeist

image

Geen max uurtarief

Utrecht

24 uur p/w

Personeel en Organisatie

15de december, 2025

5de januari, 2026

DE OPDRACHTOMSCHRIJVING
ZZP of detachering

Werken bij de Gemeente Zeist
De gemeente Zeist is een moderne werkgever die waarde hecht aan betrokken en authentieke medewerkers. We werken volgens de kernwaarden ‘vertrouwen, kracht en nabijheid’. Met een open werksfeer en informele cultuur, bieden we een prettige werkomgeving voor onze 500 medewerkers die zich inzetten voor onze 67.000 inwoners. We zijn een organisatie die graag op de hoogte blijft van wat er in de samenleving speelt en daar flexibel op inspeelt. We waarderen diversiteit en nodigen iedereen met de juiste ervaring en eigenschappen uit om te solliciteren.
In Zeist werk je vanuit je eigen verantwoordelijkheid en word je ondersteund door de organisatie, zodat je als mens en als professional blijft groeien. We zijn niet op zoek naar een perfecte medewerker, maar iemand die zijn kwaliteiten, rafelrandjes én zelfkennis wil inzetten om met humor en lef uitdagingen te lijf te gaan.
Team
De werving vindt plaats onder aansturing van de ambtelijk opdrachtgever vanuit de directie van de gemeente Zeist. De positie van de projectmanager zal in principe het projectenbureau van de gemeente Zeist zijn en er ligt een samenwerking met team Vastgoed.
Opdracht
We zoeken een projectmanager voor de aanbestedings- en uitvoeringfase van een interne aanpassing van ons gemeentehuis. Afgelopen maanden is de advies- en besluitvormingsfase afgerond.
Per 1 januari 2025 zijn circa 100 consulenten van het sociaal domein in dienst getreden bij de Gemeente Zeist. Dit versterkt de verbinding tussen de consultenten en de collega’s, verbetert de onderlinge samenwerking en heeft daarmee ook tot doel om ervoor te zorgen dat de dienstverlening en zorg voor onze inwoners nog beter wordt. Deze verandering heeft uiteraard ook gevolgen voor de facilitaire aspecten van onze organisatie.
Er is onderzocht dat er in ons gemeentehuis ruimte is om het gebouw en de faciliteiten daarop aan te passen. Hiervoor zijn diverse aanpassingen nodig en we grijpen dit moment ook aan om een aantal andere verbeteringen door te voeren. Voor de gemeente Zeist is het belangrijk dat het gemeentehuis de verbinding met inwoners en betrokken zo optimaal en passend mogelijk faciliteert. Dat zal ook meegenomen worden in het project.
Projectfasen
Dit project bestaat uit verschillende fasen, zoals hieronder beschreven. Fase 1 is inmiddels bijna afgerond en wij zoeken een projectmanager die zowel fase 2 en 3 projectmatig kan uitvoeren en aansturen:
Fase 1 (afgerond)
Vervolgonderzoeken en verkennen welke mogelijkheden er zijn incl. uitwerking van de mogelijkheden, consequenties, risico’s, berekeningen en financiële aspecten. De vrij concrete resultaten van het eerdere onderzoek zijn hiervoor het startpunt. Deze fase wordt afgerond met besluitvorming over het vervolg, een definitief ontwerp en het opleveren van de benodigde stukken voor de aanbesteding.
Fase 2
Hierna start de voorbereidende fase van de aanpassingen. Met het definitief ontwerp kan de aanbesteding verder worden voorbereid en gestart. Hiervoor is samenwerking met verschillende interne en externe partijen van belang. Naast de benodigde voorbereidingen voor een soepele overgang naar fase 3 is het van belang om in deze fase de continuïteit van dienstverlening en kantoorfaciliteiten tijdens de uitvoering te organiseren. Hierbij is een zorgvuldige afweging van opties, (financiële) risico’s en impact belangrijk.
Fase 3
Het managen en begeleiden van de uitvoerende fase, waarin wordt gestart met de realisatie van de aanpassingen. In deze fase staat het monitoren, bijsturen, adviseren en realiseren van het eindresultaat centraal.

De Eisen
Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met als project- of programmamanager op gebied van vastgoed- en/of huisvestingsopgaven in het publieke domein
Aantoonbare werkervaring met huisvestingsopgave met (inpandige) aanpassingen en consequenties voor de bedrijfsvoering in het publieke domein.Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveauMinimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met als project- of programmamanager op gebied van vastgoed- en/of huisvestingsopgaven in het publieke domeinAantoonbare werkervaring met huisvestingsopgave met (inpandige) aanpassingen en consequenties voor de bedrijfsvoering in het publieke domein.
De Wensen
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in een eindverantwoordelijke rol bij complexe verbouwings-en/of renovatieprojecten bij of voor een gemeente
Aantoonbare werkervaring met het aansturen van de aanbesteding, bouw- en installatieadviseurs en uitvoerende partijen
Aantoonbare kennis van zorgvuldig inrichten van projectteams en het betrekken van verschillende soorten stakeholders tijdens de uitvoeringsfase
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in het adviseren van directie en bestuur
Graag ontvangen wij een korte beschrijving van de ‘visie op de winkel openhouden tijdens de verbouwing’ van de kandidaat.Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in een eindverantwoordelijke rol bij complexe verbouwings-en/of renovatieprojecten bij of voor een gemeenteAantoonbare werkervaring met het aansturen van de aanbesteding, bouw- en installatieadviseurs en uitvoerende partijenAantoonbare kennis van zorgvuldig inrichten van projectteams en het betrekken van verschillende soorten stakeholders tijdens de uitvoeringsfaseMinimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in het adviseren van directie en bestuurGraag ontvangen wij een korte beschrijving van de ‘visie op de winkel openhouden tijdens de verbouwing’ van de kandidaat.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening
1
BINNEN 1 WERKDAG REACTIE
  • We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
  • We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
  • We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.

Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.

2
INTRODUCTIE BIJ DE OPDRACHTGEVER

De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.

  • We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
  • We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
  • Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
3
AAN DE SLAG
ZZP

Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:

  • We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
  • Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
  • Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Detachering

Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:

  • We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
  • We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
  • Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
  • Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageer direct
De opdracht sluit 05-01-2026
Je hebt nog 21 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.

Eventuele motivatie volgt in een latere fase

Ik ga akkoord met de algemene voorwaarden en het Privacy beleid van Bij Oranje.
Ik wil graag de nieuwsbrief ontvangen voor nieuwe opdrachten.