Projectmanager gebiedsontwikkeling
Tarief/Salaris
€max €130 per uur
Locatie
Noord-Holland
Inzet
24 uur p/w
Dienstverband
Algemeen projectmanagement
Gepubliceerd
14 oktober, 2026
Deadline
26 oktober, 2026
Nog 11 dagen
De Opdrachtomschrijving
Omschrijving opdracht Binnen de Werkorganisatie BUCH werken wij voor de gemeente Heiloo aan de afronding van het bestemmingsplan Zandzoom Heiloo (Wro). De planvorming bevindt zich in de laatste fase. De benodigde onderzoeken worden afgerond en voor het resterende traject is een strakke planning opgesteld, gericht op bestuurlijke besluitvorming in februari 2027. In deze afrondende fase moeten nog laatste strategische afwegingen worden gemaakt en vertaald naar een heldere koers voor het bestemmingsplan en de besluitvorming. Hiervoor is een ervaren projectleider Gebiedsontwikkeling nodig die direct voortgang kan boeken, de inhoudelijke lijnen bijeenbrengt en de samenwerking met interne disciplines, bestuur en projectontwikkelaars effectief organiseert. Continuïteit in gebiedskennis, dossierkennis en bestaande relaties is daarbij van groot belang. Doelen en resultaten De opdrachtnemer rondt binnen de afgesproken planning het bestemmingsplan Zandzoom Heiloo af en zorgt dat het plan gereed is voor bestuurlijke besluitvorming. Het resultaat is een integraal afgestemd, juridisch houdbaar en bestuurlijk besluitrijp bestemmingsplan, inclusief de daarvoor benodigde besluitvormingsstukken. De opdracht bestaat uit de volgende onderdelen: De resterende (strategische) keuzes onderbouwen, uitwerken en laten vaststellen. De planning naar besluitvorming in februari integraal sturen en bewaken. De afgeronde onderzoeken en adviezen vertalen naar een consistent en juridisch houdbaar bestemmingsplan. De afstemming organiseren tussen ruimtelijke ordening, juridische zaken, planeconomie, stedenbouw, verkeer, ecologie en communicatie. Het overleg met projectontwikkelaars en andere relevante partijen voeren en gemaakte afspraken bewaken en vertalen in overeenkomsten. De bestuurlijke besluitvorming voorbereiden, inclusief college- en raadsstukken, risico’s, keuzepunten en advies. Een overdraagbaar dossier opleveren voor de fase na vaststelling, waaronder eventuele bezwaar- en beroepsprocedures. Rol van de projectleider De projectleider neemt de regie over de afrondende fase van het bestemmingsplan en stuurt op tijdige, samenhangende en bestuurlijk gedragen besluitvorming. De nadruk ligt niet op brede gebiedsontwikkeling, maar op het afronden van het planproces binnen de vastgestelde scope en planning. Een vaste eindplanning richting besluitvorming in februari 2027; Afgeronde onderzoeken die integraal in het plan moeten worden verwerkt; Een laatste strategische afweging met bestuurlijke en juridische impact; Afstemming met interne vakspecialisten en bestuur; Zorgvuldige samenwerking en onderhandeling met betrokken projectontwikkelaars. De projectleider werkt zelfstandig, signaleert tijdig afwijkingen en risico’s, legt concrete keuzes voor en organiseert dat besluiten op het juiste moment en op het juiste niveau worden genomen. De projectleider: Is integraal verantwoordelijk voor proces, planning, voortgang, risico’s en bestuurlijke voorbereiding; Brengt de laatste strategische afweging tot een concreet en gedragen voorstel; Stuurt vakspecialisten functioneel aan op tijdige en samenhangende bijdragen; Onderhoudt het overleg met projectontwikkelaars en bewaakt afspraken en belangen; Rapporteert bondig en besluitgericht aan ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers. De opdrachtnemer opereert zelfstandig en op basis van eigen expertise, binnen de bestuurlijke kaders van de betrokken gemeenten. De uitvoering vindt plaats in nauwe samenwerking met interne specialisten (juridisch, planeconomie, stedenbouw, ruimtelijke ordening, verkeer, ecologie, communicatie), waarbij de verantwoordelijkheid voor inhoudelijke advisering bij de betreffende vakdisciplines ligt.
Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.
De Eisen
Hbo/wo-werk- en -denkniveau, aantoonbaar door een afgeronde relevante opleiding en passende werkervaring.
Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ordening of gebiedsontwikkeling.
Aantoonbare ervaring met het afronden van bestemmingsplanprocedures en het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.
Aantoonbare ervaring met complexe gemeentelijke projecten waarin juridische, ruimtelijke en bestuurlijke belangen samenkomen.
Aantoonbare ervaring met samenwerking en onderhandeling met projectontwikkelaars.
De Wensen
Gunningscriterium - Interview Beoordelingspunten Wij vinden de volgende zaken van belang bij een kandidaat of kandidaten (in willekeurige volgorde): Het gevoel over uw kandidaat bij de collega's waarmee uw kandidaat direct gaat samenwerken met betrekking tot klik. Het gevoel over uw kandidaat bij de collega's waarmee uw kandidaat direct gaat samenwerken met betrekking tot vakbekwaamheid. Interview Alle beoordelingspunten worden beoordeeld aan de hand van een 30 minuten durend interview. U vaardigt uw kandidaat af. Het interview is vorm vrij en zal zich vormen aan de hand van onze vragen die wij hebben na bestudering van het Curriculum Vitae en de gegeven antwoorden. Alle overige signalen en indrukken die uw kandidaat afgeeft worden ook meegenomen in onze beoordeling. Het interview zal plaatsvinden op een van de locaties van de BUCH, binnen tijdsblok en op datum zoals aangeven in de planning. Het is niet mogelijk om op een andere moment het interview plaats te laten vinden, communiceer deze datum met uw kandidaat. U (uw kandidaat) ontvangt een persoonlijke uitnodiging voor de exacte tijd op aangegeven datum. Beoordelingsprotocol De beoordelingscommissie bestaat uit een voldoende aantal direct betrokken medewerkers van ons. De commissie handelt volgens het volgende protocol: Elk lid van de beoordelingscommissie beoordeelt individueel uw kandidaat enkel en alleen aan de hand van het interview en beoordelingspunten. Elk commissielid geeft direct na afronding van het interview uw kandidaat een rapportcijfer. Bij een rapportcijfer 10 past uw kandidaat optimaal bij ons en scoort u het maximale gewicht in procenten. Indien uw kandidaat niet aanwezig is bij het interview, dan scoort u niet. Na individuele beoordeling bespreken de leden van de beoordelingscommissie de bevindingen gezamenlijk in een consensusmeeting waarin vervolgens tot een unaniem oordeel per inschrijving wordt gekomen. De contactpersoon maakt uitdrukkelijk geen onderdeel uit van de beoordelingscommissie. De contactpersoon zorgt er voor dat de commissieleden geen kennis hebben van prijsaspecten voorafgaand aan en tijdens hun beoordeling.
Ervaring met bestemmingsplannen voor woningbouwlocaties van substantiële omvang.
Ervaring met werken onder een harde bestuurlijke deadline en een politiek-bestuurlijk gevoelig dossier.
Ervaring met het integraal verwerken van afgeronde onderzoeken in een ruimtelijk plan.
Ervaring binnen een gemeentelijke of regionale samenwerkingsorganisatie.
Een duidelijke aanpak voor de eerste zes maanden, met mijlpalen, risico’s en sturing op besluitvorming.
Interesse? Zo werkt het bij Bij Oranje
Snelle screening!
- • We beoordelen je CV op een match met de opdracht.
- • We controleren of je voldoet aan de harde eisen en wensen.
- • We adviseren je over een concurrerend tarief op basis van marktdata.
binnen 1 werkdag weet je waar je aan toe bent.
Wij verzorgen een professioneel voorstel dat opvalt.
- • We optimaliseren je voorstel voor maximale overtuigingskracht.
- • Voorwaarden en tarieven stemmen we vooraf 100% transparant af.
- • We begeleiden je intensief tijdens het selectieproces.
- • Jij behoudt de regie; wij faciliteren en versnellen.
Starten met je opdracht
- • 10% vaste marge over je uurtarief
- • Razendsnelle betaling: binnen 1 werkdag na ontvangst van de klant
- • Volledige vrijheid: geen concurrentie- of relatiebeding
- • 15% marge van het uurtarief
- • Restant volledig verloond als brutoloon
- • Netto betaling binnen 1 werkdag na betaling klant
- • Geen beperkende bedingen voor de toekomst
Reageer Direct
De opdracht sluit 26 oktober 2026.
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht.