Directievoerder Vastgoed

Jouw functie Als directievoerder ben je verantwoordelijk voor de realisatie van alle voorkomende onderhoudswerkzaamheden op verhuurde en onderhuurde terreinen (sportvelden/volkstuinen/speeltuinen) van Stadsontwikkeling (SO-Vastgoed). Het onderhoud wordt uitgevoerd door onze onderhoudsaannemers, jouw rol omvat het inhoudelijk voorbereiden, aansturen, controleren en de financiële afhandeling van de werkzaamheden. De complexiteit van het werk wordt enerzijds gevormd doordat je tijdens de realisatie fungeert als contactpersoon naar de burgers en besturen van de diverse verenigingen en anderzijds door de diversiteit aan werkzaamheden op het gebied van groen, grijs en spelen. Je belangrijkste taken zijn: Je maakt onderdeel uit van een multidisciplinair projectteam bestaande uit een projectleider, directievoerders en toezichthouders; Je onderhoudt relaties met opdrachtgevers, aannemers en beheerders; Je adviseert over uit te voeren projecten over o.a. kosten, de technische kwaliteit en veiligheid; Je stelt samen met de werkvoorbereider een goed gespecificeerde uitvraag aan de aannemer/leverancier op; Je overlegt de offerte van de aannemer met de werkvoorbereider, projectleider en/of opdrachtgever; Je draagt zorg voor de benodigde vergunningen, vooronderzoeken en de bestelling van materialen; Je adviseert bij het tot stand komen en beoordelen van contractdocumenten (RAW-bestekken, D&C en UAV-GC-contracten); Tijdens uitvoering ben je het eerste aanspreekpunt van de aannemer en zie jij toe op een goede uitvoering van de werkzaamheden; bij afwijkingen ben jij degene die de schakel vormt tussen de aannemer en de gemeentelijke organisatie; Na afronding controleer je de revisiegegevens en de kostenopgave van de aannemer. Jouw profiel Je bent gestructureerd en accuraat in je werkzaamheden, waarbij je in staat bent om overzicht te behouden over de verschillende projecten die je onderhanden hebt. Je communiceert zorgvuldig over de voortgang van jouw werkzaamheden en geeft proactief advies richting opdrachtgevers. Daarnaast ben je gedreven, assertief en resultaatgericht. Je werkt planmatig, maar weet ook flexibel en stressbestendig te blijven bij een hoge werkdruk. Verder ben je je bewust van mogelijke risico’s op het gebied van onder andere veiligheid, techniek en planning, en ben je in staat om deze door nauwe samenwerking en goed optreden te beheersen.