Gebouwenbeheerder
ABG organisatie
Tarief/Salaris
€max €80 per uur
Locatie
Noord-Brabant
Inzet
28 uur p/w
Dienstverband
Bouwkunde Civiele techniek
Gepubliceerd
13 maart, 2026
Deadline
22 maart, 2026
De Opdrachtomschrijving
Doel van de functie De gebouwenbeheerder is verantwoordelijk voor het dagelijks en planmatig beheer en onderhoud van gemeentelijke gebouwen, met als doel het bewaken van de functionaliteit, veiligheid, duurzaamheid en kostenbeheersing van de accommodaties die behoren tot de vastgoedportefeuille. Kernverantwoordelijkheden Beheer en onderhoud Zorgen voor goed functioneren van gebouw gebonden installaties (o.a. klimaatsystemen, elektrotechniek, brandveiligheid) Zorgdragen voor de bouwkundige staat volgens de afgesproken norm/niveau (bijvoorbeeld nen 2767 niveau 3) Opstellen, aanpassen aan actualiteit en uitvoeren van Meerjaren onderhoudsplanningen (in O-Prognose)) Afspraken maken over uitvoering van en controleren van externe onderhoudspartijen op geleverde werkzaamheden op basis van gemaakte afspraken Gebruikersbeheer Eerste aanspreekpunt voor gebruikers van gemeentelijke panden (zoals sporthallen, multifunctionele en culturele centra en eventueel scholen) Kent de gemaakte afspraken en/of legt deze vast Signaleren en oplossen van meldingen, storingen en klachten Op de hoogte zijn van gebruikerseisen om deze te kunnen vertalen naar bouwkundige randvoorwaarden bij verbouw en nieuwbouw. Monitoren van staat van schoonmaak van een gebouw (met name sportaccommodaties) en deze rapporteren Zicht houden op gebruik van onbeheerde sporthallen (steekproefcontroles). Veiligheid en regelgeving Zorgen dat de gebouwen en het gebruik ervan voldoen aan wet- en regelgeving. (compliance) Gerichte maatregelen nemen om continuïteit en veilig gebruik van de gebouwen te waarborgen waaronderUitvoeren of coördineren van keuringen en inspecties (NEN 3140, legionella, etc.) deze kan dan volgens mij vervallen Vastleggen en borgen van relevante informatie in gebouwbeheersystemen. Financieel en administratief Monitoren van onderhoudsbudgetten en adviseren over actualisatie en investeringsbehoeften Aanvragen en beoordelen van offertes conform inkoopbeleid Vastleggen van afspraken in rapportages en systemen. Projectmatige bijdragen Meewerken aan verduurzamingsprojecten, renovaties of nieuwbouwprojecten Signaleren van verbetermogelijkheden en innovatie in gebouwenbeheer Samenwerken met beleidsadviseurs, vastgoedjuristen en projectleiders Plaats in de organisatie Onderdeel van de afdeling gebouwenbeheer Werkt nauw samen met: beleidsadviseurs, contractbeheer, facilitair beheer, externe leveranciers en gebouwgebruikers Legt verantwoording af aan: teamleider gebouwenbeheer en betrekt en informeert collega beheerders Vaardigheden en competenties Technisch inzicht en achtergrond in bouwkunde en installatietechniek Klantgericht en communicatief sterk Oplossingsgericht en kostenbewust Kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. Wkb, NEN-normen) Ervaring met vastgoedbeheer- en onderhoudssystemen (onder andere O-Prognose.) Samenvatting De gebouwenbeheerder draagt zorg voor de technische staat, veiligheid en het functionele gebruik van gemeentelijke gebouwen en vormt de schakel tussen techniek, gebruikers en beleid.
De Eisen
In verband met de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) kan, vanwege de aard van de opdracht, deze opdracht niet ingevuld worden door een ZZP’er. Geïnteresseerde ZZP’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan. Met uw inschrijving verklaart u dat uw kandidaat in loondienst gedetacheerd wordt.
De Wensen
Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.
Kandidaat heeft ervaring met werken met (benoem systeem/applicatie/programma). Dit moet blijken uit het CV.
Is kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht?
Is kandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven?
Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het gesprek.
Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
Interesse? Zo werkt het bij Bij Oranje
Snelle screening!
- • We beoordelen je CV op een match met de opdracht.
- • We controleren of je voldoet aan de harde eisen en wensen.
- • We adviseren je over een concurrerend tarief op basis van marktdata.
binnen 1 werkdag weet je waar je aan toe bent.
Wij verzorgen een professioneel voorstel dat opvalt.
- • We optimaliseren je voorstel voor maximale overtuigingskracht.
- • Voorwaarden en tarieven stemmen we vooraf 100% transparant af.
- • We begeleiden je intensief tijdens het selectieproces.
- • Jij behoudt de regie; wij faciliteren en versnellen.
Starten met je opdracht
- • 10% vaste marge over je uurtarief
- • Razendsnelle betaling: binnen 1 werkdag na ontvangst van de klant
- • Volledige vrijheid: geen concurrentie- of relatiebeding
- • 15% marge van het uurtarief
- • Restant volledig verloond als brutoloon
- • Netto betaling binnen 1 werkdag na betaling klant
- • Geen beperkende bedingen voor de toekomst
Reageer Direct
De opdracht sluit
22 maart 2026 om 15:40
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht