Gemeente Eindhoven
Max 130 p/u
Noord-Brabant
12 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
16de december, 2025
22ste december, 2025
Functie: Projectleider Vastgoed
Als Projectleider Vastgoed maakt u deel uit van het cluster projecten van de afdeling Vastgoed, een onderdeel van de sector Stadsbedrijf. Deze hybride afdeling is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van 468 gemeentelijke gebouwen en voor de nieuwbouw, renovatie en verduurzaming van deze gebouwen. De afdeling bestaat uit twee teams: Bouw en Onderhoud en Portefeuillemanagement. U maakt deel uit van het team Bouw en Onderhoud, dat momenteel bestaat uit 10 collega projectleiders. Dit team is vanaf de initiatieffase verantwoordelijk voor de voorbereiding, realisatie en nazorg van nieuwbouw-, sloop-, verduurzamings- en onderhoudsprojecten.
Project: Verbouwing Kantoorgebouw (ca. 17.000 m²)
Als Projectleider Vastgoed werkt u zelfstandig aan de verbouwing van een kantoorgebouw in het centrum van de gemeente Eindhoven. Dit gebouw is recent door de gemeente aangekocht en zal worden aangepast voor een nieuwe gebruiksfunctie (multi-user, combinatie tussen wonen en werken en een centrale ruimte voor vergaderen, lunch, ontmoeten en bijeenkomsten).
Uw taken omvatten:
Organiseren van de ontwerpfase met externe adviseurs (deels al ingekocht)
Organiseren van de aanbesteding in samenwerking met een inkoopadviseur van de Gemeente Eindhoven
Begeleiding van de realisatie
Hoewel u zelfstandig werkt vanuit de afdeling Vastgoed, wordt u inhoudelijk aangestuurd en gecoördineerd door de Projectmanager Ruimtelijke Ontwikkeling Spoorzone – Eindhoven Internationale Knoop XL. Uw verantwoordelijkheid betreft de technische uitwerking, aanbesteding, omgevingsvergunning en realisatie. De ruimtelijke aspecten, uitvoeren omgevingsmanagement, wijzigingen omgevingsplan / BOPA en commerciële activiteiten voor verhuur(voorbereidingen) etc behoren niet tot de opdracht. U draagt hier alleen aan bij vanuit technisch oogpunt. Binnen het project zijn, naast het projectteam wat u aanstuurt, ook de teams Beheer & Onderhoud, Commerciële verhuurvoorbereiding & Gebouwconcept, Studentenhuisvesting en Omgevingsmanagement actief. Met al deze teams zal nauwe samenwerking en afstemming dienen plaats te vinden.
De inzet betreft 12 uur per week voor een periode van minimaal 9 maanden vanaf januari 2026.
Met wie werkt u samen?
U werkt nauw samen met uw collega’s binnen het cluster Bouw en Onderhoud. Binnen de uitvoering van projecten betrekt u alle intern belanghebbenden, waaronder de portefeuillemanager, technisch beheerders, technisch adviseur en de financial. Ook de (toekomstige) huurder/gebruiker van het gebouw betrekt u bij uw project. Daarnaast geeft u leiding aan projectteams bestaande uit architect, constructeur, adviseurs, kostendeskundige, experts en uitvoerende partijen zoals aannemers en installateurs.
De Eisen
Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectleider bij een adviesbureau of overheidsorganisatie;
Je bent een verbinder die eigenaarschap toont en geeft op samenbindende wijze leiding aan je projectteam;
Je toont een energieke houding, communiceert mondeling en schriftelijk in correct Nederlandse taal en overtuigt anderen van nut en noodzaak.
Je staat open voor nieuwe ontwikkelingen en kunt duidelijk uitleggen (mondeling en schriftelijk) wat in de toekomst nodig is en waarom, met respect voor de huidige werkwijzen.
Je bent resultaatgericht, besluitvaardig en kunt taken goed verdelen, bent in staat overzicht te houden en prioriteiten te stellen in de dynamiek van de projectrealisatie en het gemeentelijk vastgoed.Je werkt en denkt minimaal op hbo-niveau en hebt een diploma bouwkunde of installatietechniek;Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectleider bij een adviesbureau of overheidsorganisatie;Je bent een verbinder die eigenaarschap toont en geeft op samenbindende wijze leiding aan je projectteam;Je toont een energieke houding, communiceert mondeling en schriftelijk in correct Nederlandse taal en overtuigt anderen van nut en noodzaak.Je staat open voor nieuwe ontwikkelingen en kunt duidelijk uitleggen (mondeling en schriftelijk) wat in de toekomst nodig is en waarom, met respect voor de huidige werkwijzen.Je bent resultaatgericht, besluitvaardig en kunt taken goed verdelen, bent in staat overzicht te houden en prioriteiten te stellen in de dynamiek van de projectrealisatie en het gemeentelijk vastgoed.
De Wensen
N.v.t
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 6 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.