Gemeente Schagen
Geen max tarief
Noord-Holland
12 uur p/w
Bestuurlijk
4de juni, 2025
16de juni, 2025
In het kort: Je gaat de vastgoedportefeuille beheren, contracten aansturen, vastgoedbeheertrajecten begeleiden en adviseren aan stakeholders binnen de gemeente, terwijl je zorgt voor naleving van contractuele verplichtingen en marktontwikkelingen volgt.
Voor het taakveld Vastgoed & Grondzaken zijn we op zoek naar een asset manager vastgoed. Het is de taak van de asset manager om de assets uit de desbetreffende deelportefeuille efficiënt te beheren. Het betreft de deelportefeuille veiligheid en eigen huisvesting.
De werkzaamheden zijn:
- je bent ‘eigenaar’ van de gebouwen in jouw deelportefeuille en verantwoordelijk voor de contracten, (aansturing van) technisch en juridisch beheer en bijbehorende begroting
- begeleiding vastgoedbeheertrajecten, onderhandelingen en het opstellen van o.a. (complexe) huur-, verkoop-, rechten van opstal- en erfpachtovereenkomsten
- zorgdragen dat de vastgelegde rechten en plichten uit de contracten worden nageleefd en adequaat actie ondernemen bij tekortkomingen
- advisering van de verschillende stakeholders binnen de gemeente, zoals het bestuur en de beleidsafdelingen
- uitwerking van integrale adviezen voor de directie, de portefeuillemanager, het college van B&W en de gemeenteraad
- signaleren, volgen en toepassen van ontwikkelingen in de markt, het vakgebied en de bestuurlijke omgeving
- gevraag en ongevraagd input leveren voor diverse beleidskaders o.a. het vastgoed- en accommodatiebeleid
- maken afstemmingafspraken met betreffende beleidsafdelingen
Resultaatafspraken functie
• Eind 2025: Vastleggen afstemmingsafspraken met betreffende beleidsafdelingen.
• Eind 2025: Efficiënt beheerde deelportefeuille veiligheid en eigen huisvesting
Kandidaatomschrijving
Van de kandidaat vragen wij:
- Minimaal 3 jaar ervaring met assetmanagement binnen een gemeente in de afgelopen 6 jaar
- Aantoonbare adviesvaardigheden op gebied van vastgoedmanagement, wat blijkt uit 2 meegestuurde adviesstukken (geschreven na 1-1-2022)
- Afgeronde HBO diploma
- Bestuurlijke en politieke sensitiviteit
- Communicatief sterk zowel in woord als schriftelijk
- Proactief en resultaatgerichtheid
- Ervaring met ons vastgoedbeheersysteem HTA
De Eisen
– Beschikbaar per 1 juli 2025 voor 12 uur per week.
– Minimaal een afgeronde hbo-opleiding zoals terug te zien in CV/Diploma.
– Ervaring met vastgoedbeheersysteem HTA zoals terug te zien in CV.
De Wensen
– Aantoonbare adviesvaardigheden wat blijkt uit 2 meegestuurde adviesstukken.
**Competenties**
– Kandidaten worden beoordeeld met eisen eerder gevraagd in aanvraag.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!