Gemeente Culemborg
Max 135 p/u
Gelderland
16 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
17de december, 2025
24ste december, 2025
Projectmanager Transitie Bedrijfslocaties
Over het programma stationsomgeving
De stationsomgeving van Culemborg ondergaat een grote transformatie. Een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het station wordt omgevormd tot een gemengde woon-werklocatie met tot 3.000 woningen in 2040, met een stationshub als kloppend hart. Dit programma kent drie sporen:
Woningbouwontwikkeling en werkgelegenheid in diverse deelgebieden
De stationshub
De transformatie en transitie van bedrijven
De ontwikkeling zal gefaseerd gebeuren over een lange periode van meer dan 10 jaar.
Wie zoeken we?
We zoeken een projectmanager transitie bedrijfslocaties die leiding geeft aan de transitie naar concrete ontwikkeling van woningbouw en passende werkgelegenheid. Je bent een volwaardig gesprekspartner voor de bedrijven en kunt hen helpen door duidelijkheid te geven, kansen te identificeren voor win-win situaties en creatieve oplossingen te formuleren.
Je werkt samen met planeconomen, de procesmanager stedelijke ontwikkeling en de verwerver aan de vertaalslag vanuit de ondernemerscasussen naar de uitwerking van het omgevingsplan, ontwikkeling van deelgebieden en GREX. Kennis van de omgevingswet en ervaring met ontwikkeling en/of herstructurering op bedrijventerreinen is hierbij een pre.
Als projectmanager transitie bedrijfslocaties draag je in samenwerking met partners zorg voor de realisatie van enkele verplaatsingsopgaven, inpassingsvraagstukken en zelfrealisatieprojecten, die noodzakelijk zijn voor de woningbouwontwikkeling. Je begeleidt hiervoor de planvorming binnen de ambtelijke organisatie, stelt overeenkomsten op conform toewijzingsbeleid samen met de jurist en verzorgt de bestuurlijke besluitvorming hiervan.
Politiek bestuurlijke sensitiviteit
Het programma heeft een grote impact op de stad en het ambtelijk apparaat en is politiek gevoelig. In deze rol ben jij sterk in het voeren van ondernemersgesprekken en onderhandelingen, het aansturen van projectteams. Je neemt de leiding om het projectresultaat te bereiken. Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project. Je schrijft college- en raadsvoorstellen voor belangrijke besluiten.
De Eisen
Je kennis en ervaring hebt in gebiedsontwikkeling, RO/planologie en (basiskennis) grondzaken
Je ervaring hebt in omgevings- en stakeholdermanagement
Je procesmatig sterk bent in een complex speelveld
Je organisatorisch en politiek-bestuurlijk sensitief bent
Je makkelijk samenwerkt in een breed team waarin iedereen vanuit zijn vak zich eigenaar kan voelen van het project
je denkt strategisch en in mogelijkheden, waar nodig buiten de kaders ten behoeve van voortgang
Je een stevige en oprechte gesprekspartner van stakeholders bent en daarbij mensgerichtheid en resultaatgerichtheid combineert
Verbindend onderhandelen een stijl is die bij je pastJe ruime ervaring hebt met gesprekken met ondernemers over hun bedrijfsvoeringJe kennis en ervaring hebt in gebiedsontwikkeling, RO/planologie en (basiskennis) grondzakenJe ervaring hebt in omgevings- en stakeholdermanagementJe procesmatig sterk bent in een complex speelveldJe organisatorisch en politiek-bestuurlijk sensitief bentJe makkelijk samenwerkt in een breed team waarin iedereen vanuit zijn vak zich eigenaar kan voelen van het projectje denkt strategisch en in mogelijkheden, waar nodig buiten de kaders ten behoeve van voortgangJe een stevige en oprechte gesprekspartner van stakeholders bent en daarbij mensgerichtheid en resultaatgerichtheid combineertVerbindend onderhandelen een stijl is die bij je past
De Wensen
Je hebt 5-10 jaar kennis en ervaring met projectmanagement vanuit een overheid in de gebiedsontwikkeling, waaronder bedrijventerreinen
Je hebt 5-10 jaar kennis en ervaring in verbindend onderhandelen
Kandidaat werkt samen met de organisatie en is gewend wethouders te adviseren in politiek-bestuurlijke context.Aantoonbare ervaring met betrokkenheid bij bedrijven / ondernemers; spreekt de taal van ondernemersJe hebt 5-10 jaar kennis en ervaring met projectmanagement vanuit een overheid in de gebiedsontwikkeling, waaronder bedrijventerreinenJe hebt 5-10 jaar kennis en ervaring in verbindend onderhandelenKandidaat werkt samen met de organisatie en is gewend wethouders te adviseren in politiek-bestuurlijke context.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 7 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.