Gemeente Zwolle
geen max tarief
Overijssel
12 uur p/w
Beleid- en adviesdiensten
14de augustus, 2025
25ste augustus, 2025
Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Opdracht
Een belangrijk onderdeel van je werkzaamheden bestaan uit de verkoop van grond aan de zakelijke markt ten behoeve van woningbouw. Je onderhandelt met ontwikkelaars, woningcorporaties, bouwondernemingen, investeerders, etc. ten behoeve van vastgoed-ontwikkelingen en de daaraan verbonden grondverkoop. Vanuit je kennis van de woningmarkt en bouwkosten kun je aan de hand van verschillende methodieken grondprijzen bepalen. Daarnaast participeer je als vastgoed-deskundige in diverse opgaven. Je bent als specialist op het gebied van woningbouw betrokken bij woningbouwopgaves en adviseert over woningbouw-ontwikkeling.
Competenties
- Je beschikt over goede overtuigingskracht
- hebt ervaring met onderhandelingen en hebt gevoel voor bestuurlijke en commerciële verhoudingen
- Je hebt kennis van marktontwikkelingen op het gebied van vastgoed en hebt aantoonbare kennis van de woningmarkt.
- Je bent gedreven en hebt een intrinsieke drijfveer om kennis op het gebied van vastgoed en bouwkosten te vergaren en bij te houden
- praktisch ingesteld
- Je legt gemakkelijk contact en communiceert, zowel mondeling als schriftelijk, helder en duidelijk
- Je bent proactief, verbindend en resultaatgericht.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Maandag t/m vrijdag
De Eisen
minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gronduitgifte en gebiedsontwikkeling ten behoeve van woningbouw binnen een gemeente in de afgelopen 10 jaar
De Wensen
meer dan 6 jaar gemeentelijke ervaring met grondverkoop ten behoeve van woningbouw c. meer dan 10 jaar (50 pt) b. 8 tot 10 jaar (25 pt) a. 6 tot 8 jaar (15 pt)
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
25 augustus 2025 om 07:00
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht