Vacature: Senior Specialist Grondzaken
Rotterdam is een stad in volle groei. Deze groei vereist nieuwe woningen, werklocaties, voorzieningen, buitenruimte en nog veel meer. Als specialist grondzaken speel je een cruciale rol in deze ontwikkeling door het maatschappelijke aspect van een stad te koppelen aan commercieel en financieel uitdagende projecten. Je schakelt moeiteloos tussen juridische kaders, financiële haalbaarheid en sociaal-maatschappelijke belangen. Jij maakt het verschil in hoe we letterlijk naar de toekomst van Rotterdam kunnen kijken.
De functie
Als senior specialist word je ingezet binnen het team Gronduitgifte. Je werkt aan diverse gebiedsontwikkelingen — van relatief eenvoudig tot strategisch complex. Je sluit koop- en ontwikkelovereenkomsten, onderhandelt met marktpartijen over voorwaarden, en geeft strategisch advies over de ontwikkelstrategie van gebieden. Vanuit jouw expertise geef je breed advies over de programmatische en financiële haalbaarheid van complexe vastgoedontwikkelingen. Je werkt samen met planeconomen, landschapsarchitecten en stedenbouwkundigen in multidisciplinaire projectteams.
Verantwoordelijkheden
Vastgoedberekeningen (o.a. BAR, DCF) en het laten uitvoeren en beoordelen van taxaties
Selectie van marktpartijen en advisering over deelname aan samenwerkingsverbanden
Opstellen van overeenkomsten en vastleggen van afspraken met (markt)partijen
Onderhandelingen met marktpartijen over contractvoorwaarden
Interne afstemming met beleidsafdelingen om ambities te vertalen naar haalbare projecten
Onderhouden van je netwerk met interne en externe stakeholders
Je koppelt economische, juridische, financiële en sociaal-maatschappelijke factoren aan elkaar en weet ze te vertalen naar concrete resultaten.
Resultaatdoelstelling
Aan het einde van de opdracht zijn er aantoonbare resultaten geboekt op zowel inhoudelijk als procesmatig vlak. Je hebt bijgedragen aan het succesvol afronden van gebiedsontwikkelingsprojecten door het sluiten van juridisch en financieel solide contracten, het verbeteren van interne afstemming en het versterken van de samenwerking met externe partijen. Daarnaast zijn er concrete verbeteringen zichtbaar in:
De kwaliteit en toepasbaarheid van vastgoedberekeningen en taxaties
De juridische onderbouwing van overeenkomsten en contracten
De strategische advisering richting beleidsafdelingen en projectteams
De borging van kennis in formats, adviezen en werkwijzen die ook na jouw inzet duurzaam inzetbaar zijn
Deze resultaten worden vastgelegd in een korte eindrapportage waarin je reflecteert op de inhoudelijke bijdrage, de procesverbeteringen en aanbevelingen doet voor verdere versterking van het team Gronduitgifte.
Profiel
Je bent een ervaren specialist op het gebied van grondzaken. Je hebt een scherp analytisch vermogen, een stevige juridische en financiële basis, en weet complexe vraagstukken snel te doorgronden. Je bent een volwaardige gesprekspartner voor zowel interne collega’s als externe marktpartijen, en beweegt soepel binnen bestuurlijke en politiek gevoelige omgevingen.
Je bent resultaatgericht en pragmatisch, maar verliest het bredere maatschappelijke belang nooit uit het oog. Je schakelt moeiteloos tussen strategisch advies en operationele uitvoering, en weet je kennis effectief in te zetten in multidisciplinaire projectteams. Je hebt ervaring met het onderhandelen over contracten, het beoordelen van vastgoedberekeningen en het adviseren over ontwikkelstrategieën.
Je bent gewend om zelfstandig te opereren binnen gemeentelijke organisaties, of dat nu is als interim adviseur via een bureau of als zelfstandig professional. Je bewaakt je eigen rol, werkt vanuit vertrouwen en levert kwaliteit zonder afhankelijk te zijn van hiërarchische aansturing. Je bent professioneel, flexibel en gewend om je expertise in te zetten binnen tijdelijke opdrachten met een duidelijke opdrachtformulering.