Gemeente Vijfheerenlanden
Geen max tarief
Utrecht
16 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
27ste juli, 2025
4de augustus, 2025
In het kort: Je gaat de coördinatie en leiding nemen over een complexe gebiedsontwikkeling rond busstation Lekbrug Oost Vianen, inclusief projectmanagement, stakeholdermanagement en communicatie, met als doel een toekomstbestendig mobiliteitsknooppunt te realiseren.
Organisatie onderdeel
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit. Vijfheerenlanden staat de komende jaren voor een uitdagende en complexe ruimtelijke opgave met een fors woningbouwprogramma, ontwikkeling van bedrijventerreinen en vernieuwing van het gemeentelijk vastgoed waaronder multifunctionele schoolgebouwen, zwembaden en dorpshuizen. Goede bereikbaarheid en hoogwaardige OV verbindingen zijn hierin van belang, vandaar dat onderstaande opdracht is geformuleerd.
- haalbaarheid van de mogelijke transformatie van het Van der Valk Hotel Vianen inclusief optimalisatie parkeeropgave van het hotel zelf,
- de aanleg van een P+R (stapsgewijze groei naar minimaal 1000 parkeerplaatsen),
- verbetering verbinding voor voetganger tussen Busstation Lekbrug en nieuw te realiseren P+R tot een volwaardige OV Hub,
- en onderzoeken van de mogelijkheden voor woningbouw.
Voor de coördinatie van dit complexe project zoekt de gemeente een ervaren projectleider die stuurt op integraliteit, samenwerking en een breed gedragen resultaat voor alle betrokken partners en belanghebbenden. De gemeente Vijfheerenlanden is initiatiefnemer en faciliteert in de herontwikkeling van het gebied rond busstation Lekbrug Oost Vianen tot een toekomstbestendig mobiliteits- en verblijfsknooppunt. In de recent (20 maart 2025) vastgestelde Gebiedsvisie Vianen zijn de ruimtelijke kaders voor een doorontwikkeling van dit gebied bepaald. De gemeente werkt hierin nauw samen met andere bestuurlijke partijen. In zowel het BO- MIRT 2024 voor de Ring Utrecht als de U10 voor de corridor Brede Gorinchem Utrecht zijn (financiële) afspraken gemaakt om het busstation Vianen een kwaliteitsimpuls te geven om te komen tot een OV hub. Voortgang van het onderzoek dient binnen deze bestuurlijke gremia te worden afgestemd. Hiervoor vindt in de praktijk vooral afstemming plaats met de provincie Utrecht.
Doel van de opdracht: Het succesvol leiden van de intentie-, onderzoeks- en ontwerpfase (Schets Ontwerp Stedenbouwkundig plan (SO) van deze complexe gebiedsontwikkeling, met als resultaat inzicht in de haalbaarheid en mogelijke uitvoeringsfasering van de diverse deelprojecten. De projectleider is verantwoordelijk voor de aansturing van het projectteam en de coördinatie van alle projectonderdelen. Taken omvatten:
Projectmanagement:
- Opstellen Intentieovereenkomst (ruimtelijke en financiële) haalbaarheid
- Opstellen en bewaken van projectplanning, budget, risico’s.
- Oprichten en aansturen van het projectteam (gemeente, externe adviseurs en stakeholders).
- Periodiek afstemmen en rapporteren aan de stuurgroep (Provincie Utrecht, Gemeente Vijfheerenlanden).
- Opstellen Schetsontwerp
- Opstellen bestuurlijk besluitvormingsdocument (bv. vaststellen IOK, ambitiedocumenten SO)
- Opstellen PvA vervolgproces (ontwerpfase)
Stakeholdermanagement:
- Afstemmen met partners (Van der Valk, Provincie Utrecht, U10) en omwonenden.
- Organiseren van participatietraject conform de participatieverordening Vijfheerenlanden.
Procesbegeleiding:
- Coördineren van haalbaarheidsstudie, stedenbouwkundig ontwerpproces (opstellen SO).
Communicatie:
- Opstellen van participatie en communicatiestrategie o.a. voor omwonenden.
- Vertegenwoordigen van het project in externe overleggen.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, 2 referenties van vergelijkbare opdrachten.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zullen in overleg met de kandidaten worden ingepland. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.
Overige informatie
Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). Gemeente Vijfheerenlanden faciliteert vanuit veiligheidsoverwegingen: Werkplek in gemeentelocatie, laptop en toegang tot projectsoftware.
De Eisen
– Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe gebiedsontwikkelingen (opdrachtwaarde >€10 miljoen).
– Aantoonbare werkervaring met publiek-private samenwerkingen (PPS) in gebiedsontwikkeling, mobiliteits- en of vastgoedprojecten. Geef hiervan een duidelijk voorbeeld in het CV.
– Aantoonbare werkervaring met omgevingsplanprocedures.
– Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling met een OV of P+R of mobiliteitscomponent.
– Beschikbaarheid per 1 september 2025 voor gemiddeld 16 uur per week.
De Wensen
– Stakeholdermanagement en participatie: aantoonbare werkervaring met het betrekken van diverse stakeholders (bewoners, bedrijven, overheden). Geef een duidelijk voorbeeld in het CV van een participatietraject dat is geleid door de kandidaat.
– De kandidaat stelt zich voor in een korte (persoonlijke) motivatie en waarom deze geschikt is voor deze opdracht. De motivatie dient geschreven te zijn door de kandidaat zelf. De motivatie dient bijgevoegd te zijn in het CV. De motivatie dient een aanpak te bevatten voor de eerste 6 maanden van de opdracht én bekendheid met de mobiliteitsuitdagingen in de regio Utrecht/Vijfheerenlandsen. Zonder deze motivatie in het CV worden de punten voor dit criterium niet toegekend.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!