ABG organisatie
Geen max uurtarief
Noord-Brabant
16 uur p/w
Techniek
18de december, 2025
2de januari, 2026
Gebouwenbeheerder Gemeentelijk Vastgoed
Doel van de functie
De gebouwenbeheerder is verantwoordelijk voor het dagelijks en planmatig beheer en onderhoud van gemeentelijke gebouwen, met als doel het bewaken van de functionaliteit, veiligheid, duurzaamheid en kostenbeheersing van de accommodaties die behoren tot de vastgoedportefeuille.
Werkzaamheden
Beheer en onderhoud
Zorgen voor goed functioneren van gebouw gebonden installaties (o.a. klimaatsystemen, elektrotechniek, brandveiligheid)
Zorgdragen voor de bouwkundige staat volgens de afgesproken norm/niveau (bijvoorbeeld nen 2767 niveau 3)
Opstellen, aanpassen aan actualiteit en uitvoeren van meerjaren onderhoudsplanningen (in O-Prognose))
Afspraken maken over uitvoering van en controleren van externe onderhoudspartijen op geleverde werkzaamheden op basis van gemaakte afspraken
Gebruikersbeheer
Eerste aanspreekpunt voor gebruikers van gemeentelijke panden (zoals sporthallen, multifunctionele en culturele centra en eventueel scholen)
Kent de gemaakte afspraken en/of legt deze vast
Signaleren en oplossen van meldingen, storingen en klachten
Op de hoogte zijn van gebruikerseisen om deze te kunnen vertalen naar bouwkundige randvoorwaarden bij verbouw en nieuwbouw
Monitoren van staat van schoonmaak van een gebouw (met name sportaccommodaties) en deze rapporteren
Zicht houden op gebruik van onbeheerde sporthallen (steekproefcontroles)
Veiligheid en regelgeving
Zorgen dat de gebouwen en het gebruik ervan voldoen aan wet- en regelgeving. (compliance)
Vastleggen en borgen van relevante informatie in gebouwbeheersystemen
Financieel en administratief
Monitoren van onderhoudsbudgetten en adviseren over actualisatie en investeringsbehoeften
Aanvragen en beoordelen van offertes conform inkoopbeleid
Vastleggen van afspraken in rapportages en systemen
Projectmatige bijdragen
Meewerken aan verduurzamingsprojecten, renovaties of nieuwbouwprojecten
Signaleren van verbetermogelijkheden en innovatie in gebouwenbeheer
Samenwerken met beleidsadviseurs, vastgoedjuristen en projectleiders
Het team
De gebouwenbeheerder is onderdeel van het team gebouwenbeheer van de afdeling Openbare ruimte en werkt nauw samen met: beleidsadviseurs, contractbeheer, facilitair beheer, externe leveranciers en gebouwgebruikers. Hij/zij legt verantwoording af aan de teamleider gebouwenbeheer en betrekt en informeert collega beheerders
Profiel
Je hebt technisch inzicht en achtergrond in bouwkunde en installatietechniek
Je bent klantgericht en communicatief sterk
Je bent oplossingsgericht en kostenbewust
Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. Wkb, NEN-normen)
Je hebt ervaring met vastgoedbeheer- en onderhoudssystemen (onder andere O-Prognose)
Samenvatting
De gebouwenbeheerder draagt zorg voor de technische staat, veiligheid en het functionele gebruik van gemeentelijke gebouwen en vormt de schakel tussen techniek, gebruikers en beleid.
De Eisen
De Wensen
Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.
kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht
kandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven
Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het gesprek.
Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.Kandidaat beschikt over 1 of meer referentiesKandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdrachtkandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegevenKandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het gesprek.Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 15 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.