Projectleider vastgoedbeheer
Centraal Orgaan opvang asielzoekers - ICT
Tarief/Salaris
€Max 95 p/u
Locatie
Utrecht
Inzet
36 uur p/w
Dienstverband
Onbekend
Gepubliceerd
25 september, 2026
Deadline
29 september, 2026
Nog 4 dagen
De Opdrachtomschrijving
Het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA), afdeling Vastgoed & Facilitair zoekt een projectleider vastgoedbeheer voor de opvanglocaties in de Nederland. De projectleider vastgoedbeheer zal werken vanuit de Teams Vastgoedexploitatie, de teams zijn regionaal verdeeld in team vastgoedexploitatie Noord (Groningen, Friesland, Drenthe, Kop van Overijssel en de kop van Flevoland), team vastgoedexploitatie Midden-Noord (Noord-Holland, Flevoland, Salland en Twente), team vastgoedexploitatie Zuid-West (Utrecht, Zuid-Holland, Zeeland en West-Brabant) en team vastgoedexploitatie Zuid-Oost (Gelderland, Limburg en midden- en oost- Brabant. De werkzaamheden vinden veelal plaats op de COA-locaties en aanvullend vanuit een thuiswerkplek. Functie In deze brede functie ben je namens de Vastgoedregisseur exploitatie verantwoordelijk voor het vastgoedbeheer op de COA-locaties, waarbij het beheer wordt gezien in de breedste zin van het woord. Hieronder valt zowel het correctieve-, preventieve-, wettelijk- en gepland onderhoud. Aangevuld met (groot)onderhoud, renovatie, verbouw, sloop, huur- en verhuurdersverplichtingen en functionele aanpassingen van COA-locaties. Je beheert voor je (deel)portefeuille alle huisvestingszaken op de locaties in exploitatiefase. Je bent op het gebied van vastgoedbeheer het eerste aanspreekpunt voor de externe mantel- en inspectiepartijen. Je coördineert inspecties, stelt meerjarig-onderhoudsplannen op en regisseert een adequate uitvoering. Op basis van contractonderhoud stuur je dienstverleners en leveranciers aan. Essentieel binnen de functie is de afstemming met teamgenoten opzichter en vastgoedregisseur of overige collega’s binnen de afdeling en de vreemdelingenketen. Je resultaatgebieden zijn: Regisseert en initieert planmatig, preventief en correctief onderhoud voor de AZC-locaties. Coördineert alle uitvoeringsstadia van beheer-, onderhoud-, renovatie- en bouwprojecten die volgen uit het vastgestelde MJOP. Is verantwoordelijk voor het uitvoeren en bijwerken van het MJOP in het vastgoedmanagementsysteem. Verantwoordelijk voor het beheren, coördineren, registreren en aanvullen van het vastgoeddossier/data van de locaties (tekeningen, schema’s, rapporten, certificaten en keuringen van gebouw-assets). Houdt het vastgoeddossier up-to-date in samenwerking met externe mantelpartijen; Je bewaakt de kwaliteit van de AZC-locaties in jouw portefeuille (denk aan veiligheid, onderhoud en energieverbruik). Je laat inspecties uitvoeren en vertaalt de uitkomsten naar heldere plannen. Stuurt diverse externe projectteams aan waar externe en interne medewerkers zoals COA-opzichter en externe onderaannemers, inspectie-/ en adviesbureaus. Verantwoordelijk voor de opstart, coördinatie, doorloop en afronding van werkzaamheden ten aanzien van tijd, materialen en financiën, binnen de vooraf vastgestelde kaders; Coördineren van de noodzakelijke inspecties en adviseren van de leidinggevende ten aanzien van beheer en onderhoud van de locatie binnen de vastgoedportefeuille; Bijdrage leveren aan het opstellen van het meerjarig onderhoudsplan en investeringsplannen voor locaties en zorgdragen voor de uitvoering daarvan; Verantwoordelijk voor het voorbereiden, aanvragen en beoordelen van offertes en het adviseren hieromtrent; Verantwoordelijk voor jaarlijks contractonderhoud met mantelpartijen en aansturen contractpartijen op basis van SLA’ s.
De Eisen
Je bent een enthousiaste en daadkrachtige professional en hebt ruime ervaring met beheer & onderhoudsprocessen, w.o. kennis van inspectie methodes (bv. BOEI/ nen 2767) en het opstellen van MJOP’s;
Ervaring binnen de (semi) overheid
Je bent flexibel, resultaatgericht en kunt omgaan met weerstanden en belangentegenstellingen;
Je weet snel te schakelen en te communiceren op verschillende niveaus binnen en buiten de eigen organisatie, zowel schriftelijk als mondeling;
In contacten met contractpartners toon je je een stevige en zakelijke onderhandelaar;
Je hebt ervaring met vastgoedmanagementsystemen (Condor, O-prognose of Planon)
Je hebt bij voorkeur ervaring met AFAS
Als persoon ben je proactief, ondernemend en vind je het leuk mee te denken over het onderhoudsbeleid en nieuwe vormen van aanbesteding, w.o. prestatiecontracten;
Je initieert en werkt graag zelfstandig binnen de vastgestelde kaders
Je voelt je thuis in een informele organisatie die bezig is veranderingsslagen te maken.Je beschikt over een relevante hbo-opleiding (in de richting bouwkunde/installatietechniek/vastgoed) of aantoonbare ervaring met vastgoedbeheer op een vergelijkbaar niveau en hebt affiniteit met vastgoedbeheer en assetmanagement (NEN 8026);Je bent een enthousiaste en daadkrachtige professional en hebt ruime ervaring met beheer & onderhoudsprocessen, w.o. kennis van inspectie methodes (bv. BOEI/ nen 2767) en het opstellen van MJOP’s;Ervaring binnen de (semi) overheidJe bent flexibel, resultaatgericht en kunt omgaan met weerstanden en belangentegenstellingen;Je weet snel te schakelen en te communiceren op verschillende niveaus binnen en buiten de eigen organisatie, zowel schriftelijk als mondeling;In contacten met contractpartners toon je je een stevige en zakelijke onderhandelaar;Je hebt ervaring met vastgoedmanagementsystemen (Condor, O-prognose of Planon)Je hebt bij voorkeur ervaring met AFASAls persoon ben je proactief, ondernemend en vind je het leuk mee te denken over het onderhoudsbeleid en nieuwe vormen van aanbesteding, w.o. prestatiecontracten;Je initieert en werkt graag zelfstandig binnen de vastgestelde kadersJe voelt je thuis in een informele organisatie die bezig is veranderingsslagen te maken.
De Wensen
Geen wensen geformuleerd.
Interesse? Zo werkt het bij Bij Oranje
Snelle screening!
- • We beoordelen je CV op een match met de opdracht.
- • We controleren of je voldoet aan de harde eisen en wensen.
- • We adviseren je over een concurrerend tarief op basis van marktdata.
binnen 1 werkdag weet je waar je aan toe bent.
Wij verzorgen een professioneel voorstel dat opvalt.
- • We optimaliseren je voorstel voor maximale overtuigingskracht.
- • Voorwaarden en tarieven stemmen we vooraf 100% transparant af.
- • We begeleiden je intensief tijdens het selectieproces.
- • Jij behoudt de regie; wij faciliteren en versnellen.
Starten met je opdracht
- • 10% vaste marge over je uurtarief
- • Razendsnelle betaling: binnen 1 werkdag na ontvangst van de klant
- • Volledige vrijheid: geen concurrentie- of relatiebeding
- • 15% marge van het uurtarief
- • Restant volledig verloond als brutoloon
- • Netto betaling binnen 1 werkdag na betaling klant
- • Geen beperkende bedingen voor de toekomst
Reageer Direct
De opdracht sluit 29 september 2026.
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht.