Rijksvastgoedbedrijf
Geen max tarief
Zuid-Holland
32 uur p/w
Juridisch
2de juni, 2025
12de juni, 2025
In het kort: Je gaat adviseren over natuurwetgeving en duurzame vastgoedontwikkeling binnen complexe projecten. Je werkt proactief samen met projectleiders en specialisten om ecologische onderzoeken en mitigatieplannen te coördineren en realiseren.
Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’
Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.
Directie Vastgoedbeheer, afdeling Assetmanagement, sectie Natuur & Landschap
Binnen deze sectie adviseert het cluster Natuur, Landschap en Cultuurhistorie (NLC) projecten en plannen en ondersteunt bij strategisch advies in relatie tot de Defensie- en Rijksvastgoed portefeuille op het gebied van natuur(wetgeving) en archeologie. Binnen het cluster zit het team strategie en planvorming aan de beginfase van advisering in de planvorming en houdt het zich daarnaast bezig met het zoeken naar oplossingen van projectoverstijgende knelpunten.
Project
Als ervaren adviseur werk je aan complexere projecten en geef je advies over natuur-(wetgevings)vraagstukken. Het zwaartepunt ligt daarbij op het mogelijk maken van vastgoedontwikkelingen binnen deze wettelijke kaders. Ook adviseer je over natuur-inclusief bouwen. Je stelt randvoorwaarden op en geeft goed onderbouwde adviezen. Je vraagt onderzoeken uit, laat compensatie- en mitigatieplannen maken en stemt af voor een goede opvolging. Je werkt proactief en zelfstandig aan grotere projecten en zorgt dat alle aspecten van natuur(wetgeving) worden meegenomen.
Je adviseert projectleiders, die verantwoordelijk zijn voor de projecten om de Erkende MaatregelenLijsten en andere duurzaamheidsmaatregelen t.b.v. energiebesparing en minimaal label C van de kantoorpanden mogelijk te maken (o.a. isolatie). Je werkt samen met vergunningencoördinatoren, terreinbeheerders en adviseurs voor andere omgevingsaspecten. Je hebt meerdere complexe realisatie projecten tegelijk en soms wat kleinere projecten tussendoor. Jij adviseert en maakt duidelijke en heldere afspraken met de betrokken stakeholders, zodat jouw adviezen tijdig en passend worden geleverd. Daarbij zie je de verschillende belangen en kan hier goed mee omgaan. De meer lastige gesprekken ga je niet uit de weg.
Programma verduurzaming defensievastgoed
Je gaat specifiek aan de slag voor het programma verduurzaming defensievastgoed. Je adviseert hierbij in een multidisciplinair team. Waarbij jij verantwoordelijk bent voor de advisering over natuurwetgeving en komt met slimme plannen om de opgave haalbaar te realiseren.
Ga er maar aan staan: 127 vastgoedcomplexen, met ruim 3.800 gebouwen en ruim 60 verschillende functies, waarop 90.000 maatregelen moeten worden genomen. Van kantoor en vliegtuigstalling tot bunkers en opslag. Een programma met een financiële omvang tussen 600 miljoen en 1,2 miljard euro. En een uitdagende tijdsdruk, want Defensie wil voor 2030 gereed zijn.
Defensie gaat versneld investeren in het eigen vastgoed. Zowel om te zorgen dat alles veilig en up-to-date is, als om te voldoen aan de wettelijke verplichtingen op het gebied van duurzaamheid. En het Rijksvastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor de realisatie. Zo wordt de Erkende Maatregelenlijst (EML) voor verduurzaming uitgerold. En alle kantoorpanden moeten minimaal voldoen aan energielabel C. Een enorme opgave die vraagt om slimme en innovatieve oplossingen.
Voor het programma wordt een organisatie opgetuigd van meer dan 80 medewerkers. Van projectleiders en juristen tot inkopers, technische- en vastgoedinformatiespecialisten. Om zo efficiënt mogelijk te werken is hun aanpak er een volgens de LEAN-principes. Het programma biedt een unieke uitdaging op het gebied van vastgoedbeheer, duurzaamheid en programmamanagement binnen een complexe overheidsorganisatie.
Opdrachtomschrijving
Belangrijkste taken en verantwoordelijkheden
- Leiden van adviestrajecten om projecten mogelijk te maken vanuit wet- en regelgeving;
- Uitvragen en kwaliteit beoordelen van ecologische onderzoeken, zoals Quickscan Flora&Fauna, compensatie- en mitigatieplannen, Aerius-berekeningen;
- Adviseren over natuurwetgeving, natuur-inclusief bouwen;
- Samenwerken met projectleiders en teamleden, met een focus op effectieve communicatie en kennisdeling;
- Proactief handelen en nauwkeurig werken binnen de afgesproken kaders;
- Plannen, inclusief het afbakenen van taken en beheren van deadlines;
- Effectief samenwerken met projectleiders en andere specialisten.
Meest essentiële competenties
- Analyseren;
- Overtuigingskracht;
- Organisatiesensitiviteit;
- Samenwerkingsgericht;
- Plannen en organiseren.
De Eisen
– De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over:
– 5 jaar ervaring met adviseren over natuurwaarden in projecten t.b.v. de fysieke leefomgeving.
– Relevante opleiding en/of cursussen, waarvan minimaal 5 cursusdagen in de afgelopen 2 jaar op het gebied van wet- en regelgeving op het gebied van natuur.
– Ervaring met het werken in een organisatie van minimaal 1000 medewerkers met diversiteit aan werkzaamheden en klantbelangen.
– De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
– De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
– In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
De Wensen
– Mate van ervaring met zelfstandig adviseren bij uitvoering van projecten van vastgoedontwikkeling.
– Mate van ervaring m.b.t. adviseren over wet- en regelgeving t.a.v. gebieds- en soortenbescherming in projecten in de fysieke leefomgeving, waarbij je zorgde voor het plan van aanpak passend bij de vraag en binnen de wettelijke kaders en opdracht gaf voor de uitvoering aan (ecologisch) adviesbureaus.
– Mate van ervaring en aanpak met het omgaan met diverse uiteenlopende belangen en in staat deze te verenigen.
– Mate van ervaring met werken in een complexe organisatie.
– De mate van ervaring met adviseren o.b.v. wet- en regelgeving op het gebied van natuur en vergunning strategie.
– Mate van ervaring van relevante kennis t.b.v. de huidige wetgeving en jurisprudentie i.r.t. Natura 2000, gebiedenbescherming, soortenbescherming en de Omgevingswet.
– Mate van kennis van stikstofwetgeving en jurisprudentie.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!