Gemeente Utrecht
Max 130 p/u
Utrecht
24 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
6de juni, 2025
18de juni, 2025
! In Utrecht werken we met veel collega’s aan de ruimtelijke ambities van de
gemeente. De Ontwikkelorganisatie Ruimte werkt in verschillende afdelingen. De afdeling
Grondzaken, Investeren en Exploiteren (GI&E) is op zoek naar versterkingen binnen het taakgebied
advisering grondzaken/gebiedsontwikkeling. We zoeken op tijdelijke basis een adviseur
Grondzaken/Gebiedsontwikkeling die per 1-8-2025 voor circa 24 per week beschikbaar is.
Je bent adviseur met een vastgoed, juridisch en/of project profiel. Je hebt affiniteit met het werkveld
grondzaken en kent de dynamiek van gebiedsontwikkeling binnen een G4 context. Op dagelijkse
basis adviseer je binnen gebiedsontwikkelingsprojecten over contractuele en financiele
mogelijkheden. Waar gewenst ben je ook gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel
van onderhandelingen. Binnen onze projectteams vinden we zo oplossingen voor de uitdagingen die
zich binnen gebiedsontwikkeling voordoen. Zo werken we samen aan de stad Utrecht, stad voor
iedereen.
Opdrachtomschrijving:
• Je adviseert collega’s, projectleiders en projectmanagers, over contractuele en financiële
mogelijkheden binnen gebiedsontwikkelingen.
• Waar gewenst ben je gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van
onderhandelingen.
• We hebben ons werk binnen de stad verdeeld in gebieden. Je bent voor ons werkveld in zo’n
gebied aanspreekpunt voor collega’s en waar wenselijk ook eigenaren/initiatiefnemers.
Resultaat van de opdracht
De opdracht is succesvol afgerond wanneer binnen het toegewezen gebied helder en tijdig is
geadviseerd over contractuele en financiële aspecten van lopende en/of nieuwe gebiedsontwikkelingen. De adviseur heeft:
• een inhoudelijke bijdrage geleverd door het opstellen of beoordelen van
(concept)overeenkomsten, grondexploitatieberekeningen en overige juridische en financiële
onderbouwingen;
• als volwaardig gesprekspartner gefunctioneerd richting externe partijen en bij
onderhandelingen waar nodig een actieve rol vervuld;
• collega’s, projectleiders en andere interne stakeholders op een toegankelijke en goed
onderbouwde manier geadviseerd over de inzet van grondinstrumenten, risico’s en
mogelijkheden;
• gezorgd voor adequate verslaglegging en afstemming binnen het gebied waarvoor hij/zij
aanspreekpunt was;
• bijgedragen aan bestuurlijke voorbereiding of besluitvorming waar nodig, met oog voor timing,
bestuurlijke gevoeligheden en beleidskaders
Jij hebt:
• Je hebt een afgeronde opleiding gericht op Gebiedsontwikkeling, Vastgoedontwikkeling en/of
Nederlands Recht.
• Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met contractuele en financiële advisering binnen
gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context. Die ervaring is recent, bij voorkeur in
de afgelopen zeven jaar.
• Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Bij voorkeur binnen
een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente.
• Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.
• Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen ons vakgebied.
De Eisen
Is de kandidaat de afgelopen 2 jaar in loondienst geweest bij de Gemeente Utrecht voor dezelfde/vergelijkbare werkzaamheden?
Je hebt een minimaal HBO afgeronde opleiding gericht op Gebiedsontwikkeling, en/of Vastgoedontwikkeling en/of Nederlands Recht.
Ik bevestig dat ik de bovenstaande vragen naar waarheid heb ingevuld:Je hebt de opdracht gelezen en je gaat akkoord met de inhoud van het profiel en deze inhuuruitvraag.Is de kandidaat de afgelopen 2 jaar in loondienst geweest bij de Gemeente Utrecht voor dezelfde/vergelijkbare werkzaamheden?Je hebt een minimaal HBO afgeronde opleiding gericht op Gebiedsontwikkeling, en/of Vastgoedontwikkeling en/of Nederlands Recht.Ik bevestig dat ik de bovenstaande vragen naar waarheid heb ingevuld:
De Wensen
Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen
Je hebt ervaring binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente.
Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.
Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen het genoemde vakgebied.
Je CV is max 3 pagina's enkelzijdig en toont een volledig overzicht van je werkzaamheden tot dusver.Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met contractuele en financiële advisering binnen gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context. Die ervaring is recent, bij voorkeur in de afgelopen zeven jaar.Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessenJe hebt ervaring binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente.Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen het genoemde vakgebied.Je CV is max 3 pagina's enkelzijdig en toont een volledig overzicht van je werkzaamheden tot dusver.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 12 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.