Gemeente Zeist
Geen max uurtarief
Utrecht
16 uur p/w
Beheer Onderhoud
20ste augustus, 2025
1ste september, 2025
De gemeente Zeist is een moderne werkgever met medewerkers die betrokken en vooral zichzelf zijn. We werken op basis van onze kernwaarden ‘vertrouwen, kracht en nabijheid’. De werksfeer is open en prettig en onze cultuur is informeel. Met zo’n 400 collega’s werken we voor en met ongeveer 67.000 inwoners. Daardoor is het niet te massaal, zijn de lijnen kort en de mogelijkheden groot. Als organisatie willen we op de hoogte zijn van wat er in de samenleving speelt en daar flexibel op inspelen. We juichen het toe als je daaraan je eigen perspectief en waarde toevoegt en verwelkomen dus iedereen met de juiste ervaring en eigenschappen voor de functie. Waar je wieg ook heeft gestaan, wat ook je achtergrond, levensstijl of geloof is, of je nou topsporter bent of een beperking hebt, of allebei, als je je herkent in het profiel, solliciteer!
In Zeist werk je vanuit je eigen verantwoordelijkheid en word je ondersteund door de organisatie, zodat je als mens en als professional blijft groeien. We zijn niet op zoek naar een perfecte medewerker, maar iemand die zijn kwaliteiten, rafelrandjes én zelfkennis wil inzetten om met humor en lef uitdagingen te lijf te gaan.
Team
Het Vastgoed team werkt met ca. 15 collega’s aan het behoud en de ontwikkeling van het maatschappelijk vastgoedmanagement in de gemeente Zeist. We verbinden vanuit de eigenaarsrol en hebben oog voor het presteren van het vastgoed en grondbezit op verschillende aspecten. Onze portefeuilles bestaan uit Onderwijshuisvesting, Maatschappelijk Vastgoed, Eigen Vastgoed, en Grondzaken & Strategisch bezit. We zijn ingericht met accountmanagement, technisch beheer, juridisch beheer, administratief beheer en projectmanagement.
Opdracht
Voor zwembad Dijnsselburg in de gemeente Zeist zijn wij op zoek naar een ervaren technisch manager die specifiek verantwoordelijk wordt voor het eigenaarsonderhoud van een zwembad en daarbij goed en duidelijk weet samen te werken met een externe exploitant. Je speelt in op actuele vragen op gebied van de technische toekomst van het zwembad en je hebt een adviserende rol over de samenwerking en inrichting van het werk. Je werkt vanuit ons technisch team en in samenwerking met een accountmanager en bent daarbij zowel op kantoor, bij het zwembad of digitaal aan het werk.
De rol van het technisch managment ligt voornamelijk in:
Regievoering op technische samenwerking met externe exploitant;
Planmatig onderhoud laten uitvoeren op basis van onderhoudsplannen;
Inkopen van onderhoudswerkzaamheden bij aannemers;
Toezien op de werkzaamheden en opleveren van het werk;
Verhelpen van technische klachten en storingen;
Advisering over toekomstplannen, verduurzaming en organiseren van het werk.
Wij zijn op zoek naar een vakkundige technisch beheerder zelfstandig inzetbaar is op alle aspecten van het technisch beheer van het zwembad. Iemand die de eigenaars verantwoordelijkheden scherp heeft en deze ook kan overbrengen in de samenwerking met de externe exploitant. We zoeken iemand die gestructureerd werkt, duidelijk is in woord en vastlegging van afspraken. Bij voorkeur heb je kennis en ervaring op gebied van adviseren over technische aspecten bij ontwikkelplannen, verduurzamen en manier van beheer en samenwerking.
De Eisen
Minimaal 1 jaar aantoonbare ervaring met het technisch beheren van gebouwen volgens onderhoudsplannenAantoonbare afgeronde opleiding in een (installatie) technische opleiding richting bouwkunde/werktuigbouwkunde op minimaal MBO+ niveau.Minimaal 1 jaar aantoonbare ervaring met het technisch beheren van gebouwen volgens onderhoudsplannen
De Wensen
Minimaal 1 jaar aantoonbare kennis en ervaring met de technische eigenaarsrol van een zwembad
Aantoonbare kennis en ervaring met het samenwerken met een externe exploitant waarbij huuders onderhoud is ondergebracht
Aantoonbare ervaring met rapporteren, beargumenteren en verslaglegging van technische overleggen
Aantoonbare ervaring met het inkopen van technisch werk, in verschillende aanbestedingsvormen
Aantoonbare kennis en ervaring met onderhoudsplannen, rapporteren en verwerken van onderhoudsgegevens in onderhoud systemen
Aantoonbare ervaring met adviseren over het technisch beheer binnen de eigen organisatie en de samenwerking met externe partnersafgeronde opleiding in een (installatie) technische opleiding richting bouwkunde/werktuigbouwkunde op HBO niveauMinimaal 1 jaar aantoonbare kennis en ervaring met de technische eigenaarsrol van een zwembadAantoonbare kennis en ervaring met het samenwerken met een externe exploitant waarbij huuders onderhoud is ondergebrachtAantoonbare ervaring met rapporteren, beargumenteren en verslaglegging van technische overleggenAantoonbare ervaring met het inkopen van technisch werk, in verschillende aanbestedingsvormenAantoonbare kennis en ervaring met onderhoudsplannen, rapporteren en verwerken van onderhoudsgegevens in onderhoud systemenAantoonbare ervaring met adviseren over het technisch beheer binnen de eigen organisatie en de samenwerking met externe partners
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- We betalen je factuur binnen 21 dagen, je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Binnen 21 dagen na het ontvangen van je getekende urenstaat, ontvang je de netto-betaling op je bankrekening. Je hoeft dus niet op je geld te wachten!
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 12 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.