Taxateur

Het doel van deze functie is zorgen voor en uitvoeren van een nauwkeurig waardebepalingsproces voor onroerende zaken m.b.t. belastingdoeleinden. De specifieke bijdrage van deze functie aan de organisatie is het ontwikkelen van een referentiestelsel voor permanente marktanalyse, het taxeren van onroerende zaken en opstellen van taxatierapporten, het uitvoeren van kwaliteitscontroles op externe taxaties, het uitbrengen van taxatie technisch advies in bezwaar- en beroepsprocedures, en het adviseren van collega’s en leidinggevenden over belastingzaken. Wat zijn de belangrijkste, structurele en substantiële hoofdtaken / hoofdbestanddelen / resultaatgebieden (maximaal 5) binnen de functie? Beschrijf wat de functie doet (niet hoe de werknemer functioneert). Formuleer de concrete feitelijke bijdrage van de functie. Bij 2 functies met dezelfde hoofdtaken / hoofdbestanddelen / resultaatgebieden op verschillend niveaus: formuleer onderscheid aan de hand van bijvoorbeeld de complexiteit. Hoofdtaak 1 (40%): Analyseren van waarden en waardeontwikkelingen ten behoeve van het bouwen van het referentiestelsel voor de permanente marktanalyse. Ontwikkelen van het systeem van modelmatige waardebepaling voor woningen en niet-woningen. Hoofdtaak 2 (40%): Taxeren van woningen en niet-woningen (zowel inpandig-, bureau- en bulktaxaties/herwaardering) en het opstellen van taxatierapporten. Daarnaast het voeren van vooroverleg met grote belastingplichtigen en externe partijen. Hoofdtaak 3 (10%): Uitvoeren van kwaliteitscontroles op externe taxaties door middel van een steekproef of naar aanleiding van signalen (bijvoorbeeld via bezwaren, het kadaster of een interne melding). Hoofdtaak 4 (5%): Adviseren over de waarde van onroerende zaken in bezwaar- en beroepsprocedures en bij fiscale compromissen. Vertegenwoordigen van de gemeente bij de Rechtbank in bezwaar en beroepszaken en het behandelen van taxatie technische bezwaren. Daarnaast het ondersteunen van de beleidsmedewerker. Hoofdtaak 5 (5%): Adviseren van collega’s en leidinggevenden over belastingzaken, biedt taxatieadvies aan medewerkers en fungeert als gesprekspartner bij het Landelijk Taxatie Overleg (LTO). Daarnaast het aanleveren van gegevens voor de waarderingskamer. Omgeving van de functie Hoe verhoudt de functie zich tot omliggende (hiërarchisch naaste, hogere en lagere) functies binnen het domein/organisatie? De functie taxateur valt hiërarchisch onder de domeinmanager van het domein Bedrijfsvoering. Een functie ondersteunend van aard is die van ondersteunend taxateur en medewerker WOZ. De taxateur werkt samen met de medewerker belastingen, waarbij de taxateur de medewerker belastingen voorziet van taxatierapporten en taxatie technisch advies tijdens bezwaar- en beroepsprocedures. Wat is de eventuele invloed van de wijziging in taken binnen deze functie op omliggende functies? n.v.t. Binnen welke (organisatorische en wettelijke) kaders opereert de werknemer? Wet Onroerende Zaken, beleid m.b.t. facultatieve vrijstellingen en jurisprudentie m.b.t. Wet Onroerende Zaken. Wat valt onder de specifieke bevoegdheid en verantwoorde-lijkheid van de werknemer? Waarover mag de werknemer zelf beslissingen nemen? Onder de specifieke bevoegdheid en verantwoordelijkheid van de werknemer valt de vertegenwoordiging namens gemeente in bezwaar en beroepszaken bij de Rechtbank, het zelfstandig uitvoeren van de waardering van woningen en niet-woningen. De werknemer is gecertificeerd en ingeschreven bij het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs in de kamer WOZ.