Utrecht groeit als geen andere Nederlandse stad. Deze groei gaat gepaard met stevige
maatschappelijke en economische uitdagingen zoals voldoende betaalbare woningen, banen en een
goede bereikbaarheid van de regio, maar ook het zorg dragen voor een stad waar iedereen kan
meedoen en waar gezond stedelijk leven centraal staat. In het Coalitieakkoord Utrecht Investeren in
Utrecht en de Ruimtelijke Strategie Utrecht wordt richting gegeven aan deze ruimtelijke opgaven.
Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040 | Gemeente Utrecht – Omgevingsvisie
Korte beschrijving speelveld
Utrecht heeft jou nodig!
In Utrecht werken we met veel collega’s aan de ruimtelijke ambities van de gemeente. De
Ontwikkelorganisatie Ruimte werkt in verschillende afdelingen. De afdeling Grondzaken, Investeren en
Exploiteren (GI&E) is op zoek naar versterkingen binnen het taakgebied taxatie en verwerving. We
zoeken op tijdelijke basis een adviseur taxateur-Verwerver die per 1-10-2025 voor circa 24 per week
beschikbaar is.
Je bent adviseur met een vastgoed, juridisch en/of project profiel. Je hebt affiniteit met het werkveld
grondzaken en kent de dynamiek van gebiedsontwikkeling binnen een G4 context. Op dagelijkse
basis adviseer je over taxatie en verwervingsvraagstukken. Dit varieert van eenvoudig Commercieel
vastgoed en residentieel vastgoed tot complexer exploitatie gebonden vastgoed. Waar gewenst ben je
gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van onderhandelingen. Binnen onze
projectteams vinden we zo oplossingen voor de uitdagingen die zich binnen de stad Utrecht voordoen.
Opdrachtbeschrijving:
• Je adviseert collega’s, projectleiders en projectmanagers, over contractuele en financiële
mogelijkheden binnen gebiedsontwikkelingen.
• Waar gewenst ben je gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van
onderhandelingen.
• Je bent onderdeel van ons taxatie en verwervingsteam. Je bent voor ons werkveld gebied
aanspreekpunt voor collega’s en waar wenselijk ook eigenaren/initiatiefnemers.
Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht
in. Er is geen sprake van leiding en toezicht door een leidinggevende. De beoordeling van de
werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.
Resultaat van de opdracht
Deze opdracht kan worden afgerond als de opdracht zoals hierboven beschreven wordt uitgevoerd en
de formatie weer op orde is.
Jij hebt/bent:
• WO werk- en denkniveau, bij voorkeur op het gebied van privaatrecht, planologie of vastgoed,
en aanvullend ben je register taxateur (RT/RMT) in kamer Bedrijfsmatig en/of Wonen.
• Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met advisering over taxatie- en verwervingsvraagstukken
binnen gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context. Die ervaring is recent, bij
voorkeur in de afgelopen zeven jaar.
• Je bent goed bekend met regelgeving en administratieve en gerechtelijke procedures in het
kader van de onteigeningswetgeving,
• Uitstekende communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden.
• Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Bij voorkeur binnen
een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente.
• Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen ons vakgebied.
Verder beschik je over de volgende competenties/vaardigheden:
• Je bent omgevingsbewust. Je legt en onderhoud gemakkelijk contacten met collega’s binnen
de gemeentelijke organisatie, externe stakeholders, en met mensen van verschillende aard en
uiteenlopend niveau.
• Je levert als coach een bijdrage aan de kennisontwikkeling binnen ons organisatie.
• Je werkt resultaatgericht, werkt gestructureerd en haalt je doelen binnen de gestelde termijn.
Goed om te weten:
Gesprekken zijn gepland in de week van 01 september. De manager neemt contact op indien je
wordt uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek zal digitaal plaatsvinden.
Voor deze opdracht geldt er mogelijk een verscherpte integriteitsscreening welke door een externe partner wordt
uitgevoerd. De uitkomst van het onderzoek is bepalend voor de definitieve opdrachtverstrekking.
Het opvragen van referenties kan in een latere fase onderdeel zijn van de procedure.
De weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag bepaalt de rangorde van de offertes op basis van prijs
en kwaliteit. Hierbij hanteren we een weging van circa 25% voor het geoffreerde tarief. De kwaliteit voor circa
75%.
Door de weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag wordt de rangorde van de offertes in
prijs/kwaliteit bepaald. Alleen de 5 hoogst scorende offertes worden nader gewogen op de kwaliteit. Indien het
aantal offertes de 10 niet overstijgt kunnen alle offertes nader op de kwaliteit beoordeeld worden.
Bij gebleken geschiktheid bestaat er een kans dat er nog een kandidaat uit deze procedure wordt aangenomen.
Wanneer de hierboven beschreven opdracht door omstandigheden niet binnen de voorziene periode kan worden
afgerond behoudt Gemeente Utrecht zich in alle geval het recht voor de opdracht te verlengen tot het moment dat
een zorgvuldige afronding en overdracht kan worden gerealiseerd.
De gemeente Utrecht behoudt zich het recht voor om gedurende de eerste 3 maanden na gunning, bij gebleken
ongeschiktheid of tussentijdse beëindiging, de opdracht te gunnen aan de nummer 2 aanbieder of opvolgend.
Gemeente Utrecht heeft het voornemen om per mei 2026 gebruik te maken van een broker. Indien dit voornemen
wordt gerealiseerd, zullen de overeenkomsten die doorlopen na 1 november 2026 via de broker worden
gehercontracteerd. De hercontractering zal in dat geval plaatsvinden in oktober/november 2026. Bij deze
hercontractering blijven de inhuurtermijn en het tarief ongewijzigd.