gemeente Eindhoven
max €130 per uur
Noord-Brabant
12 uur p/w
Algemeen-projectmanagement
17de december, 2025
22ste december, 2025
Voor de Gemeente Eindhoven zijn wij op zoek naar een Projectleider Vastgoed.
Wat kom jij waarmaken voor Eindhoven?
Als projectleider vastgoed werk je vanuit het cluster projecten van de afdeling Vastgoed. De afdeling Vastgoed is onderdeel van de sector Stadsbedrijf. De afdeling Vastgoed is hybride afdeling die enerzijds verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van 468 gemeentelijke gebouwen en anderzijds voor nieuwbouw, renovatie en verduurzaming van haar gebouwen. De afdeling bestaat uit twee teams: bouw en onderhoud en portefeuillemanagement. Het team bouw en onderhoud, waar jij onderdeel van bent, bestaat op dit moment uit 10 collega projectleiders. Het team bouw en onderhoud is vanaf de initiatieffase verantwoordelijk voor de voorbereiding, realisatie en nazorg van nieuwbouw-, sloop-, verduurzamings- en onderhoudsprojecten.
Projectleider vastgoed => verbouwing kantoorgebouw (ca. 17.000 m²)
De projectleider vastgoed zal zelfstandig werken aan de verbouwing van een kantoorgebouw in het centrum van de gemeente Eindhoven. Het gebouw is recent door de Gemeente aangekocht en zal hierna aangepast worden voor een nieuwe gebruiksfunctie (multi-user, combinatie tussen wonen en werken en een centrale ruimte voor vergaderen, lunch, ontmoeten en bijeenkomsten).
De projectleider vastgoed organiseert:
- de ontwerpfase met externe adviseurs (deels al ingekocht)
- de aanbesteding in samenwerking met een inkoopadviseur van de Gemeente Eindhoven
- begeleiding van de realisatie.
De projectleider vastgoed werkt zelfstandig vanuit de afdeling Vastgoed, maar zal inhoudelijk worden aangestuurd en gecoördineerd door de Projectmanager Ruimtelijke Ontwikkeling Spoorzone – Eindhoven Internationale Knoop XL.
De verantwoordelijkheid van de projectleider vastgoed betreft de technische uitwerking, aanbesteding, omgevingsvergunning en realisatie. De ruimtelijke aspecten – uitvoeren omgevingsmanagement, wijzigingen omgevingsplan / BOPA- alsook commerciële activiteiten voor verhuur(voorbereidingen) etc behoren niet tot de opdracht. De projectleider vastgoed draagt hier alleen aan bij vanuit technisch oogpunt. Binnen het project zijn, naast het projectteam wat de projectleider vastgoed aanstuurt, ook de teams Beheer & Onderhoud, Commerciële verhuurvoorbereiding & Gebouwconcept, Studentenhuisvesting en Omgevingsmanagement actief. Met al deze Teams zal nauwe samenwerking en afstemming dienen plaats te vinden.
De inzet betreft 12 uur per week voor een periode van minimaal 9 maanden vanaf januari 2026.
Met wie doe je dat?
Uiteraard met je collega’s binnen het cluster bouw en onderhoud.
Binnen de uitvoering van projecten betrek je alle intern belanghebbenden. Je moet dan denken aan de portefeuillemanager, technisch beheerders, technisch adviseur en de financial. Ook de (toekomstige) huurder/gebruiker van het gebouw betrek je bij je project. Daarnaast geef je leiding aan projectteams bestaande uit architect, constructeur, adviseurs, kostendeskundige, experts en uitvoerende partijen zoals aannemers en installateurs.
Hoe maak jij het waar?
• Je werkt en denkt minimaal op hbo-niveau en hebt een diploma bouwkunde of installatietechniek;
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectleider bij een adviesbureau of overheidsorganisatie;
• Je bent een verbinder die eigenaarschap toont en geeft op samenbindende wijze leiding aan je projectteam;
• Je toont een energieke houding, communiceert mondeling en schriftelijk in correct Nederlandse taal en overtuigt anderen van nut en noodzaak.
• Je staat open voor nieuwe ontwikkelingen en kunt duidelijk uitleggen (mondeling en schriftelijk) wat in de toekomst nodig is en waarom, met respect voor de huidige werkwijzen.
• Je bent resultaatgericht, besluitvaardig en kunt taken goed verdelen, bent in staat overzicht te houden en prioriteiten te stellen in de dynamiek van de projectrealisatie en het gemeentelijk vastgoed.
Diversiteit en inclusie vinden we heel belangrijk. Bij ons is ruimte voor iedereen. We zijn blij met de verschillen tussen onze medewerkers. Die hebben we het liefst net zo groot als die in onze stad en regio. Want juist doordat we verschillend zijn, maken we samen onze grote plannen waar. Wil je weten hoe het is om bij ons te werken? Lees dan de verhalen van onze medewerkers op www.werkenvooreindhoven.nl.
Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.
De Eisen
Graag het cv in het NL aanleveren;
Je werkt en denkt minimaal op hbo-niveau en hebt een diploma bouwkunde of installatietechniek;
De Wensen
Je staat open voor nieuwe ontwikkelingen en kunt duidelijk uitleggen (mondeling en schriftelijk) wat in de toekomst nodig is en waarom, met respect voor de huidige werkwijzen.
Graag ontvangen we in de persoonlijke motivatie een onderbouwing waaruit blijkt dat de kandidaat over de gevraagde competenties beschikt.
Je toont een energieke houding, communiceert mondeling en schriftelijk in correct Nederlandse taal en overtuigt anderen van nut en noodzaak.
Je bent resultaatgericht, besluitvaardig en kunt taken goed verdelen, bent in staat overzicht te houden en prioriteiten te stellen in de dynamiek van de projectrealisatie en het gemeentelijk vastgoed.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
22 december 2025 om 08:00
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht