Gemeente Nijmegen
Max 162 p/u
Gelderland
8 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
8ste december, 2025
18de december, 2025
Werken voor een stad met ambitie: Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van Nederland, is een levendige universiteitsstad met een rijke historie. Een aantrekkelijke winkelstad met een breed cultureel aanbod, Bourgondisch en gastvrij. Een stad die grenst aan mooie en uitgestrekte natuurgebieden, voor wie juist de rust zoekt. Een prachtige stad om in te wonen en te werken.
Opdracht
Nijmegen groeit. Volgens de Omgevingsvisie die is vastgesteld op 10 september 2025 worden er tussen de 17.000 en 22.000 nieuwe woningen gerealiseerd tot en met het jaar 2040 en streeft de gemeente naar een groei van ongeveer 10.000 extra banen tot aan het jaar 2030. Winkelsteeg is het omvangrijkste focusgebied om deze groei te bewerkstelligen door deels verouderd bedrijventerrein te herontwikkelen tot een nieuw stadsdeel.
Winkelsteeg ligt midden in Nijmegen, tussen het Maas-Waalkanaal, parken, wegen, bestaande wijken en bedrijven. Het gebied wordt vernieuwd. Waar eerder in Winkelsteeg vooral werd gewerkt, gaan we hier binnenkort ook wonen. Nijmegen wil in Winkelsteeg ruim 6.000 nieuwe woningen bouwen én 3.000 extra banen creëren (grondexploitatie + faciliterend grondbeleid). Ook voegen we nieuwe voorzieningen toe, zoals een zwembad en sportgelegenheden, groen en goede fiets- en looppaden.
Op 24 november 2021 heeft de gemeenteraad van Nijmegen de Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035 vastgesteld. Hierin is besloten om circa 3.400 woningen en ruim 213.000 m2 bedrijvigheid (grondexploitatie) te realiseren in een levendige mix van wonen, werken, leren en ontspannen door toevoeging van onder andere een zwembad, sportgelegenheden, horeca, winkels, en ruimte voor ambachtelijke bedrijvigheid. De mobiliteit kenmerkt zich door de autoluwe inrichting met parkeergarages aan de rand en prioriteit voor fietsers en voetgangers. Duurzaamheid krijgt invulling door klimaatbestendige inrichting met groene daken, regenwateropvang, en duurzame energieopwekking.
Als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Winkelsteeg is door de gemeente Nijmegen met marktpartijen eind 2023 een anterieure overeenkomst getekend voor de ontwikkeling van circa 2400 woningen en 25.000m2 commercieel in het Laskwartier (Kanaalknoop–Noord).
Binnen het projectteam Gebiedsontwikkeling Winkelsteeg zoeken wij een Sr. Projectmanager voor het organiseren van de samenwerking met de betrokken marktpartijen en het sturen op de inhoud van de anterieure overeenkomst.
Verantwoordelijkheden:
Het aansturen van het betrokken projectteam Kanaalknoop.
Het op basis van ervaring zo nodig inhoudelijk sturen in het planvormingsproces.
Het borgen van tijdige besluitvorming binnen het deelgebied om voortgang te waarborgen t.a.v. de ontwikkelingen.
Het sturen én verantwoorden op de inhoud van de anterieure overeenkomst.
Het onderhouden van een goede relatie met relevante stakeholders in het gebied.
Het bewaken van de kaders vanuit de Ontwikkelvisie Winkelsteeg en borgen dat het door de raad vastgestelde programma wordt gerealiseerd.
De Eisen
Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring ins de afgelopen 15 jaar op hoger managementniveau bij integrale gebiedsontwikkelingen binnen gemeenten met > 100.000 inwoners
Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring ins de afgelopen 15 jaar met grootschalige (>2.000 woningen) binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen
Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring ins de afgelopen 15 jaar met strategische aansturing grondexploitaties.Aantoonbare afgeronde relevante opleiding bijvoorbeeld in de richting van Planologie op minimaal wo niveauMinimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring ins de afgelopen 15 jaar op hoger managementniveau bij integrale gebiedsontwikkelingen binnen gemeenten met > 100.000 inwonersMinimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring ins de afgelopen 15 jaar met grootschalige (>2.000 woningen) binnenstedelijke gebiedsontwikkelingenMinimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring ins de afgelopen 15 jaar met strategische aansturing grondexploitaties.
De Wensen
Aantoonbare werkervaring met het managen van politieke en bestuurlijke trajecten rondom gebiedsontwikkelingen binnen gemeenten met >100.000 inwoners.
Aantoonbare werkervaring met het meekrijgen van relevante stakeholders en partijen in de ontwikkeling van stedelijke woongebieden van >2.000 woningen en voorzieningen.
Aantoonbare werkervaring met onderhandelingsprocessen met relevante partijen in een gebiedsontwikkeling.Aantoonbare werkervaring met het onder tijdsdruk ontwikkelen van een stedelijk woongebied van >2.000 woningen en voorzieningen.Aantoonbare werkervaring met het managen van politieke en bestuurlijke trajecten rondom gebiedsontwikkelingen binnen gemeenten met >100.000 inwoners.Aantoonbare werkervaring met het meekrijgen van relevante stakeholders en partijen in de ontwikkeling van stedelijke woongebieden van >2.000 woningen en voorzieningen.Aantoonbare werkervaring met onderhandelingsprocessen met relevante partijen in een gebiedsontwikkeling.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 10 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.