Gemeente Land van Cuijk
max €120 per uur
Noord-Brabant
12 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
3de december, 2025
17de december, 2025
Het team Projectenbureau (18 medewerkers) richt zich op de projectmatige aansturing van de ontwikkeling, realisatie en exploitatie van majeure ruimtelijke initiatieven / vastgoedprojecten. Het team vormt daarmee de schakel, tussen enerzijds beleid en uitvoering en anderzijds tussen de gemeentelijke organisatie en externe ontwikkelaars, vastgoedpartners en andere (markt)partijen met betrokkenheid van klankbordgroepen en inwoners. Het team wordt aangestuurd door een teammanager en bestaat verder uit projectleiders, projectassistenten, planeconomen en medewerkers kavelverkoop.
Voor het team Projectenbureau zijn wij op zoek naar maximaal twee ervaren projectleiders met een capaciteit van 12 – 20 uur per week per kandidaat.
Het is mogelijk om met meerdere personen te reageren op één opdracht van projectleider en de uren onderling te verdelen.
Op dit moment zet het Projectenbureau haar schouders onder verschillende grote ruimtelijke projecten in de gemeente Land van Cuijk. Enkele voorbeelden hiervan zijn: de realisatie van uitbreidingswijk de Heeswijkse Kampen (Cuijk), de revitalisering van de Valuwe (wijk in Cuijk), een groot woningbouwplan in Boxmeer, centrumplannen in Cuijk en St. Anthonis, herontwikkeling Prinsenstal in Grave en diverse woningbouwprojecten in diverse kerkdorpen.
De projectleiders vervullen een cruciale rol in een zeer dynamische omgeving.
Heb jij aantoonbare ervaring (minimaal 7 jaar) bij/voor een gemeentelijke opdrachtgever als projectleider gebiedsontwikkeling reageer dan.
Kandidaatomschrijving
Wat ga je doen?
Als projectleider ben je betrokken bij de conceptfase tot en met de realisatie fase van diverse ruimtelijke/gebiedsontwikkel en vastgoed projecten binnen de gemeente Land van Cuijk. De projectleider zal hierin waakzaam zijn op de werkzaamheden en bijhorende doelen, risico’s beperken, commerciële aspecten tot zich nemen en de daarbij horende financiële kaders in het vizier houden. Het doel is om hiermee het maximale uit een project/ontwikkeling te halen.
Als projectleider begeleid je het hele voortraject van de projecten vanaf alle contacten met ontwikkelaars / particuliere initiatiefnemers, nutsbedrijven en afdeling ontwerp en engineering;
Je komt met inventieve oplossingen die het succes van het project bepalen;
Het actief betrekken van alle stakeholders bij de ontwikkeling;
Je begeleidt alle voorkomende werkzaamheden met betrekking tot aan contractering;
Denken in kansen, je toont initiatief zonder de kwaliteit, kosten en opbrengsten en uiteraard de deadlines uit het oog te verliezen;
Het nemen van de leiding over het project en verantwoordelijk zijn voor het volledige ontwikkeltraject;
Verrichten van alle nodige initiatieven en werkzaamheden voor het inzichtelijk maken van bouwlocaties;
Haalbaarheidsstudies verrichten;
Draagt zorg voor de totstandkoming van overeenkomsten met derden;
Je kunt je verplaatsen in de noodzaak en behoefte van de ontwikkelingen om zodoende een goed functionerend gebied te ontwikkelen;
Je bent voldoende technisch onderlegd om adviseurs, constructeurs, architecten e.d. aan te sturen;
Je geeft regelmatig terugkoppeling aan zowel teammanager alsmede de portefeuillehouders.
Wie zoeken wij?
Voor deze functie is de volgende opleiding en ervaring vereist:
Minimaal 7 jaar ervaring in een vergelijkbare functie
WO werk- en denkniveau met kennis en ervaring op het werkterrein.
Ruime kennis van wetgeving, (gemeentelijk) beleid, procedures op onderdelen van het betreffende terrein en het kunnen toepassen hiervan.Inzicht in maatschappelijke, bestuurlijke en politieke verhoudingen.
Vaardigheid in het ontwikkelen van scenario’s en het opstellen van nota’s, adviezen en rapportages.
Ervaring met het opstellen van bouwkostencalculaties en stichtingskostenbegrotingen;
Ervaring in het controleren en analyseren van adviezen en (grond)biedingen;
Ruime ervaring in het optreden in overlegsituaties en het daarin toelichten en verdedigen van standpunten en het doen van voorstellen. Vaardigheid in het omgaan met tegengestelde belangen;
Goede contactuele eigenschappen, discreet en betrouwbaar, organisatievermogen, toont initiatief;
Hands – on mentaliteit, nauwkeurig en resultaatgericht;
Commerciële instelling, representatieve opstelling en creatieve inbreng.
DBA
De voorkeur gaat uit naar medewerkers in dienst van een bureau. ZZP’ers mogen echter ook reageren indien zij voldoen aan de wet DBA.
Interviewplanning
22-12-2025
Toelichting op rooster
12 tot 20 uur
De Eisen
Uit het CV blijkt duidelijk aantoonbaar dat de kandidaat beschikt over minimaal een Wo werk- en denkniveau in het ruimtelijk domein.
De Wensen
Aantoonbare werkervaring in de regio Noord Oost Brabant Weging: 10 %
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
17 december 2025 om 06:00
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht