Gemeente Arnhem
Max 200 p/u
Gelderland
36 uur p/w
Ruimtelijke ontwikkeling
18de december, 2025
29ste december, 2025
Vacature: Extern Gebiedsontwikkelingsadviseur
De gemeente Arnhem is op zoek naar een ervaren en zelfstandige Gebiedsontwikkelingsadviseur voor diverse projecten binnen de stad. De geselecteerde kandidaat zal een cruciale rol spelen in de verdere ontwikkeling van de gebieden Rijnpark, Middengebied, Presikhaaf, Spoorzone en ’t Broek / Clean Tech / Nieuwe Haven.
Doel van de opdracht
De focus van de opdracht ligt op het inhoudelijk uitwerken, adviseren en opleveren van gebiedsstrategieën, omgevingsplanproducten, financiële onderbouwingen, exploitatiemodellen en stedenbouwkundige/programmatische plannen. Deze producten ondersteunen bestuurlijke en ambtelijke besluitvorming en vormen de basis voor verdere ontwikkeling van de betreffende gebieden.
Op te leveren resultaten per deelgebied
De opdrachtnemer zal verantwoordelijk zijn voor het leveren of actualiseren van diverse producten en resultaten voor de volgende deelgebieden:
Rijnpark (fase 1 en 2)
Middengebied
Presikhaaf
Spoorzone (overkoepelend)
’t Broek / Clean Tech / Nieuwe Haven
Werkwijze en autonomie (Wet DBA-conform)
De opdrachtnemer voert de werkzaamheden zelfstandig en zonder leiding of toezicht vanuit de opdrachtgever uit. De opdrachtnemer bepaalt eigen aanpak, planning, onderzoeksmethoden en inzet van eventuele derden.
Samenwerking en informatie
Afstemming vindt periodiek plaats met projectteams en bestuurlijke opdrachtgevers. De opdrachtnemer werkt samen met interne en externe partners (o.a. provincie, I&W, NS, ProRail), maar blijft inhoudelijk verantwoordelijk voor eigen producten.
Looptijd en planning
Looptijd opdracht: 24 maanden. Optie tot verlenging: maximaal 24 maanden, op basis van aanvullende resultaatproducten.
Honorarium
Tarief wordt vastgesteld op basis van uurtarief met een vooraf overeengekomen maximum (Geraamde opdrachtwaarde). Facturatie vindt plaats per maand.
Geen dienstbetrekking (Wet DBA)
Deze opdracht creëert geen arbeidsovereenkomst, kent geen gezagsverhouding, kent geen verplichting tot persoonlijke arbeid, kent geen organisatorische inbedding, en is gericht op concrete, zelfstandige resultaatlevering.
Eigendom en gebruik
Alle opgeleverde producten worden eigendom van de opdrachtgever, inclusief intellectuele eigendomsrechten voor zover wettelijk mogelijk en overeengekomen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met de inhuurbalie026.
De Eisen
Minimaal 10 jaar ervaring als eindverantwoordelijk project- of programmamanager in (grootschalige) binnenstedelijke gebiedsontwikkeling
Aantoonbare ervaring met nationale of regionale sleutelprojecten / NOVEX-gebieden / binnenstedelijke woningbouwopgaven >5.000 woningen
Ruime ervaring met gebiedsexploitaties, grondexploitaties (GREX/PEX), financiële strategie en businesscases binnen gebiedsontwikkeling
Ervaring met omgevingsplanproducten en bestuurlijke besluitvorming
Aantoonbare ervaring met samenwerking met Rijk, provincie, ProRail, NS en andere systeemspelers in grote gebiedsopgaven
Minimaal 2 opdrachten in de rol van programmamanager of projectdirecteur in publieke organisatiesMinimaal 15 jaar aantoonbare ervaring in gebiedsontwikkelingMinimaal 10 jaar ervaring als eindverantwoordelijk project- of programmamanager in (grootschalige) binnenstedelijke gebiedsontwikkelingAantoonbare ervaring met nationale of regionale sleutelprojecten / NOVEX-gebieden / binnenstedelijke woningbouwopgaven >5.000 woningenRuime ervaring met gebiedsexploitaties, grondexploitaties (GREX/PEX), financiële strategie en businesscases binnen gebiedsontwikkelingErvaring met omgevingsplanproducten en bestuurlijke besluitvormingAantoonbare ervaring met samenwerking met Rijk, provincie, ProRail, NS en andere systeemspelers in grote gebiedsopgavenMinimaal 2 opdrachten in de rol van programmamanager of projectdirecteur in publieke organisaties
De Wensen
Ervaring met grootschalige binnenstedelijke woningbouwprogramma’s (>3.000 woningen)
Bestuurlijke en politiek-strategische ervaring
Ervaring met samenwerkingsovereenkomsten met strategische partners (Rijk, provincie, NS, ProRail, marktpartijen)
Ervaring met het opzetten of verbeteren van organisatie- en sturingsmodellen binnen gebiedsontwikkelingErvaring met spoor- en infrastructuuropgaven binnen gebiedsontwikkelingErvaring met grootschalige binnenstedelijke woningbouwprogramma’s (>3.000 woningen)Bestuurlijke en politiek-strategische ervaringErvaring met samenwerkingsovereenkomsten met strategische partners (Rijk, provincie, NS, ProRail, marktpartijen)Ervaring met het opzetten of verbeteren van organisatie- en sturingsmodellen binnen gebiedsontwikkeling
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 11 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.