Nederlandse Spoorwegen
Max 120 p/u
Utrecht
36 uur p/w
Beheer Onderhoud
17de december, 2025
24ste december, 2025
Functiebeschrijving: Assetmanager
Verantwoordelijkheden
Als Assetmanager bij NS Stations ben je de drijvende kracht achter de verhuur en ontwikkeling van onze (monumentale) gebouwen en locaties in stationsgebieden of impactvolle gebiedsontwikkelingen in Nederland. Je bent niet alleen gericht op het behoud van wat er is, maar je creëert ook kansen, verkleint risico’s en zorgt dat onze gebouwen klaar zijn voor de toekomst. Hierbij staan samenwerking, plezier en creativiteit centraal, met oog voor mens, maatschappij én financieel rendement.
Taken
Analyseren van marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen met behulp van data en op basis hiervan de strategische richting voor onze assets bepalen: investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen.
Fungeren als asset-owner van terreinen, (monumentale) gebouwen en altijd op zoek naar de optimale invulling van deze assets.
Ontwikkelen en positioneren van een sterke identiteit voor onze assets, deze vertalen naar branding en communicatie en bouwen aan een levendige community rondom onze gebouwen.
Verantwoordelijk zijn voor de renovaties, herontwikkelingen en huurders inrichtingen van de door jou bedachte concepten ten behoeve van de verhuur.
Begeleiden van aan- en verkoop processen met team Verkoop en Transformatie.
Stimuleren van het gebruik en de beleving van onze gebouwen door activaties, placemaking en events, zodat ze echt gaan leven voor gebruikers en bezoekers.
Zorgen voor een optimale kwaliteit in gebruik, van accountmanagement en, welzijn en technisch beheer, in nauwe samenwerking met (interne) partners.
Werkomgeving
Je werkt vanuit ons kantoor in Utrecht en bent landelijk werkzaam in verschillende regio’s, afhankelijk van waar het werk ligt. Dit betekent dat je 1 à 2 dagen per week op locatie in een bepaalde regio werkt. Je werkt samen met een andere Assetmanager die vooral gefocust is op behoud en accountmanagement van de portefeuille en een vastgoedbeheerder die verantwoordelijk is voor de operationele zaken binnen de portefeuille. Jij bent verantwoordelijk voor de verhuur van de portefeuille. Binnen het team fungeer je als senior en ben je een voorbeeld voor de junior/medior Assetmanagers en vastgoedbeheerders.
De Eisen
Minimaal 5 jaar ervaring met Assetmanagement in een commerciële omgeving, met een focus op conceptontwikkeling en verhuur;
Je beschikt over ervaring met het onderhandelen en sluiten van huurovereenkomsten.
Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams;
Je bent voor het vastgoed altijd op zoek naar de optimale invulling;
Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed uit jouw portefeuille;
Een energieke en flexibele persoonlijkheid;
Kennis van het uitvoeren van impact en risico assessments;
Een sterk netwerk in de vastgoedwereld;
Ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid;
Vaardigheid in samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen. Welke competenties maken jou succesvol?;
Analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen;
Je bent commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid;
Communicatief vaardig en verbindend, je weet draagvlak te creëren binnen diverse teams en communities;
Data-gedreven en nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken;
Sociaal betrokken en met een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.Minimaal HBO/WO-werk en denkniveau;Minimaal 5 jaar ervaring met Assetmanagement in een commerciële omgeving, met een focus op conceptontwikkeling en verhuur;Je beschikt over ervaring met het onderhandelen en sluiten van huurovereenkomsten.Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams;Je bent voor het vastgoed altijd op zoek naar de optimale invulling;Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed uit jouw portefeuille;Een energieke en flexibele persoonlijkheid;Kennis van het uitvoeren van impact en risico assessments;Een sterk netwerk in de vastgoedwereld;Ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid;Vaardigheid in samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen. Welke competenties maken jou succesvol?;Analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen;Je bent commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid;Communicatief vaardig en verbindend, je weet draagvlak te creëren binnen diverse teams en communities;Data-gedreven en nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken;Sociaal betrokken en met een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.
De Wensen
N.v.t
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 7 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.