Gemeente Rotterdam
Max 145 p/u
Zuid-Holland
32 uur p/w
ICT Informatievoorziening
3de februari, 2026
11de februari, 2026
Voor het Project Erfpacht zorg jij voor borging van kwaliteit van de taxaties. Je voert zowel kwalitatieve als kwantitatieve analyses uit en zorgt ervoor dat taxaties volledig, feitelijk juist, consistent, transparant en navolgbaar zijn. Dat doe je door:
• Uitvoeren van inhoudelijke beoordelingen van (residuele) grondwaardetaxaties.
• Controleren van taxaties op compleetheid, feitelijke juistheid, betrouwbaarheid en consistentie.
• Signaleren en analyseren van afwijkingen en outliers.
• Opstellen van bandbreedtes op gebiedsniveau voor toetsing en beoordeling.
• Analyseren van rekenmodellen, prijsopbouw en gehanteerde parameters.
• Adviseren van gemeente en stakeholders op basis van bevindingen.
• Transparant vastleggen van resultaten en onderbouwing.
• Schakel te zijn tussen gemeente en taxatiebureaus.
• Meedenken in het beantwoorden van de vragen die voortkomen uit de aanbiedingen die gedaan worden aan de erfpachters.
Jouw profiel
Jij bent gericht op (het controleren en borgen van) de kwaliteit van grondwaardetaxaties.
Je kunt daartoe zorgvuldig en detailgericht werken combineren met werken vanuit daadkracht en overzicht. Je kunt compleet, correct, compact, snel en begrijpelijk adviseren aan inhouds-deskundige collega’s en externen. Je krijgt energie van het samenwerken met verschillende organisaties. Met jouw resultaatgerichte instelling en stressbestendigheid weet je goed om te gaan met druk van binnen en buiten de organisatie. Je bent overtuigend en strategisch in overleg en een teamspeler die actief kennis deelt en collega’s ondersteunt. Dankzij je scherp analytisch vermogen signaleer je onregelmatigheden direct en zorg je ervoor dat de kwaliteit van taxaties telkens van hoog niveau is. Je voelt je thuis in een complexe bestuurlijke omgeving en beweegt je gemakkelijk tussen verschillende belangen, waarbij je steeds het gezamenlijke doel voor ogen houdt. Je hebt een sterk ontwikkeld oordeelsvermogen en durft waar nodig kritische vragen te stellen om tot de juiste onderbouwing te komen. Daarnaast ben je digitaal vaardig, werk je gestructureerd en kun je goed omgaan met grote hoeveelheden data en documentatie. Je combineert professionaliteit met een open houding, waardoor je vertrouwen wekt bij zowel interne als externe partners.
De Eisen
Je hebt werkervaring met relevante databronnen voor grondwaardebepaling (onder andere Bouwkostenkompas, bouwkostenramingen en NVM-verkooptransacties)
Je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring in de context van residuele taxaties
Je hebt werkervaring met vergelijkbare grootschalige waarderingsprojecten bij een grote overheidsorganisatie (gemeente met meer dan 100.000 inwoners, provincie of het Rijk)
Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met signaleren en analyseren van afwijkingen en outliers.Je bent als taxateur geregistreerd bij de NRVT GZVJe hebt werkervaring met relevante databronnen voor grondwaardebepaling (onder andere Bouwkostenkompas, bouwkostenramingen en NVM-verkooptransacties)Je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring in de context van residuele taxatiesJe hebt werkervaring met vergelijkbare grootschalige waarderingsprojecten bij een grote overheidsorganisatie (gemeente met meer dan 100.000 inwoners, provincie of het Rijk)Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met signaleren en analyseren van afwijkingen en outliers.
De Wensen
Je hebt ervaring met uitvoeren erfpacht- en taxatieanalyses, inclusief het controleren van rekenmodellen, marktgegevens en aannames;
Je hebt ten minste 5 jaar werkervaring met stakeholdermanagement en borging van kwaliteit.Je hebt aantoonbaar werkervaring in transparant rapporteren.Je hebt ervaring met uitvoeren erfpacht- en taxatieanalyses, inclusief het controleren van rekenmodellen, marktgegevens en aannames;Je hebt ten minste 5 jaar werkervaring met stakeholdermanagement en borging van kwaliteit.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening- We beoordelen je CV om te zien of er een match is.
- We controleren of je voldoet aan de eisen en wensen.
- We onderzoeken op basis van data of je gewenste tarief concurrerend is.
Omdat het proces verloopt via een aanbesteding is het belangrijk dat je een goede kans maakt om de opdracht te winnen. Bij een match starten we het offertetraject, bij twijfel laten we dit binnen 1 werkdag weten.
De procedure verloopt via een aanbesteding. De eerste introductie doen wij daarom op papier.
- We werken samen een offerte uit waarin we toelichten waarom jouw profiel aansluit op de gestelde eisen en wensen.
- We verzamelen de benodigde stukken indien gevraagd zoals referenties, diploma's, motivatiebrief, VOG etc...
- Op basis van data bepalen we een kansrijk uurtarief voor de offerte. Jij hebt zelf natuurlijk het laatste woord in het biedingstarief.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan slag gaat via Bij Oranje hanteren we de
volgende voorwaarden:
- We vragen 10% marge over je uurtarief voor de duur van de opdracht.
- Altijd snel je geld: Zodra de opdrachtgever betaalt, staat het bedrag binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij de dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/ relatiebeding.
Wij houden van eerlijk en transparant zaken doen.
Als je aan de slag gaat via Bij Oranje Detachering dan
hanteren we de volgende voorwaarden:
- We vullen samen een loonheffingsverklaring in en tekenen een overeenkomst van opdracht.
- We rekenen 15% marge van je uurtarief voor de duur van de opdracht. Het resterende bedrag verlonen we volledig als brutoloon.
- Zodra de opdrachtgever betaalt, staat jouw netto betaling binnen één werkdag op je rekening.
- Als jij je opdracht goed doet en daardoor bij dezelfde opdrachtgever een nieuwe opdracht mag doen dan ben je daar volledig vrij in! We hanteren geen concurrentie-/relatiebeding.
Je hebt nog 8 dagen om te reageren.
Reageer minstens 1 dag voor de sluitingstijd van deze opdracht.